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深圳的衰落是必然的,华为走了,是否意味着深圳的衰落开始了?

2023-02-21 18:40 来源:网络

最近闹得沸沸扬扬的华为搬迁事件,牵动着很多人的心。 很多人担心华为的离开是否意味着深圳的衰退开始。 很多人都在担心,华为没有了,龙岗区怎么办,深圳怎么办? 也有人愤怒,但华为逃跑了。 进一步分析认为,去产业化可能会带来深圳房价的下跌,也可能影响全国其他城市。

人们最关心的是,华为是不是被高房价逼得走投无路? 今天,华为离开深圳,看起来像是一家地价高企,但深圳高房价确实是事实。 但更大的原因在于深圳的发展空间有限,就像放弃南山而选择龙岗一样。 从一个一线城市的角度来说,深圳的面积不足2000平方公里,与上海市的6300多平方公里相比,北京的16400平方公里,还不及传说中的一线城市杭州的16596平方公里,实在太小了。 在这样狭小的空间里,聚集着华为、腾讯、大族激光、富士康等大型企业和1000多万人口,地价不得不上涨。 特别是对岸有香港作为参照物。

华为逃跑了。 因为地价上涨,生产成本提高了。 不仅华为要搬迁,不久的将来还会有更多的二产企业搬迁吧。 但是华为又没去。 因为华为把总部留在了深圳。 深圳的未来看前海,看天安云谷,看坪山新区,总部经济、创新经济、各种研发中心、高端制造中心的集聚是未来深圳的发展方向。 深圳仍然是创新创业高地,每年都有很多高校学生聚集在深圳。 因为这里是良好的创业生态环境。 中西部地区房价便宜,四五线城市房价便宜,为什么去的人少? 发展环境不太好,创业者用脚投票

华为搬迁是因为深圳有限的空间和华为规模扩大的矛盾。 这又是企业、城市、地区发展的自然规律。 其实,换个角度看,华为之所以搬到东莞,是因为深圳的发展对周边城市的辐射。 是从发展点到发展方面变化的自然趋势。 否则,为什么华为不搬到珠三角以外,而是搬到广西? 深圳、东莞、惠州出现了未来一体化的发展趋势。 深圳的未来要想更好地发展,必须协同发展周边城市群。 这是深圳的历史使命。

华为的离开,并不意味着深圳衰落,恰恰是深圳转型发展的写照。 对其他城市来说,华为的搬迁有三点启示:

首先,要为企业的发展营造良好的创业环境,环境好才能聚集人才,留住企业。 没有良好的生产生活环境,光抢户口,今天抢8000,明天可能错过5000。

其次,不要把鸡蛋全部放在一个篮子里,把宝压在一个企业上面。 比如华为走了,对整个深圳的影响并不大,何况华为总部还在这里。 但有些城市不像深圳那么抗压,过于依赖某个企业或某个行业,获得荣誉,蒙受损失。 国外匹兹堡等城市是前车之鉴。

再次,深圳是改革的前沿,也是很多地方政府的学习标杆,但也有学无术,要看每个地方的特殊性。 深圳地价高,就在于资本集聚、人才集聚和空间有限的矛盾。 房价虽然贵,但能买到的人很多。 在不知道资本在哪里、人才不来的地方,你也搞高房价,光吃土地财政饭,做锤子买卖,那样,终究好不了!

深圳的衰落是必然的

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