买的期房还没交房可以退吗,没交房的期房是否可以转卖

长期住宅在增加。 对购房人来说，现在想买新楼，几乎只能选择长期住房。 大家都知道长期住宅和现行住宅在买卖上有很大的区别，在不支付住宅的期间住宅能转售吗？

未交往的期房能否转售，取决于目前处于哪个阶段。 如果房间已经在管理局备案，只能等房书下来再过房子。 另一方面，只与开发商签订了买卖合同，开发商并没有向房屋管理局备案。 在这种情况下，可以与开发商协商，更改基础，更改购买者。 买卖双方达成协议后，联系开发商，将原购房合同更名，便于日后办理房产证。

你会发现，即使可以和期房转手，过程也非常麻烦，与其等买了期房再后悔，不如在买之前先做好计划。

买期房要注意哪些事情1，查看开发者的实力

相信开发商的实力大家都能理解，实力雄厚、口碑好的开发商建设的楼盘质量哪里都不错。 另一方面，对于中小规模的开发者和没听说过的开发者，在购买前应该去相关主管部门调查一下开发者的资质情况。 购房人在购买期房前，必须对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，才能到该项目开发商已开发的楼盘实地走访，了解小区的基本情况。 也可以在网上调查那个开发者的实力和评价。

2、不要迷信户型图和样板间

户型图对购房者有很大的吸引力，但不要被它迷住，应该自己去看。 因为有些户型图的比例明显不合适。 一般来说，购买者看完户型图后会去看看样板间。 然后，一眨眼就被开发商装修的样板间吸引住了。 实际上，一些开发商为了让样板间看起来更舒服，可能会减少家具的比例，或者用灯光隐藏采光问题，所以购买者在看样板间的时候一定要小心。

3、注意约定办理房地产权证书的时间

在长期住房纠纷中，不少与处理门票有关。 按照规定，房地产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关对申请人申请进行审查后，对权属清晰、产权来源齐全的，登记机关受理登记后，应当出具房屋产权证明。

4、查看楼盘周边

虽然长期住宅尚未建成，但购房人可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和组合来判断该小区未来的发展。 例如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米以内。 周边主干道、公交状况是否出行方便，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

5、房屋质量问题

购房者都想购买高质量的住房，享受最全面的保修服务。 为了保护购房者的权益，国家有关部门也出台了执行住房质量保证书和使用说明书的规定，并正式实施。 购房人在购房期间遇到住房质量问题的，可以大胆依法维权。

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