威海哪里最繁华,威海区域点评之威海经区长峰商圈怎么样？

作者：顾问羽榕

简介：经区长峰商业圈，绝对可以说是景区最好的地区。本文带大家了解威海经区长峰商业圈，讨论长峰的优与劣，看看长峰到底怎么样了。

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今天介绍的是比较有名的威海经区长峰商圈地域上虽然不是威海的市中心，但属于经区好地段，海滨路和青岛路最繁华路段，无论从配套、交通，还是从海岸线的角度来看，都是非常突出的优势接下来和我们一起进入威海经区长峰商圈，看长峰的优与劣，了解长峰的具体情况。

经区长峰大致范围

长峰位于经区北段，包括海峰路以北、统一路以东、平度路以南区域。其中平度路作为经区和环翠区的分界线，青岛路与海滨南路之间、泰兴路以北的长峰怡安苑小区、与青岛路分隔的平行对面的百度城也属于长峰商圈范畴。

威海经区长峰的生活、商业配套有哪些

长峰是威海经区规划出来之后第二个开发的区域（第一个是蒿泊），是目前经区居住人口最多的区域之一，有人气的地方配套肯定比较丰富的。

长峰农贸市场：青岛路与海峰路交叉口西北侧，几乎覆盖了我们日常生活的所有物资需求，包括油盐米面、菜蛋鱼肉、鞋帽、衣服、零食商场等，全天对外营业。

长峰小市场出入口(左侧为海鲜水产大厅，右侧为蔬菜鸡蛋肉类大厅)。

道路左侧都是长峰小市场的商业(中间有大厅) )。

长峰小市场：位于长峰馨安苑正南门，挨着比较有名的长峰老槐树。实际上是建在长峰河面上，在河道上形成的商业街，河道成为地下街。规模仅次于长峰农贸市场，对周边居民来说是非常便利的市场。

家家悦超市（经区最大）：青岛路端(东侧)，长峰小学北侧，长峰十八超市。

馨安苑正南门

除此之外，长峰社区内交通小路两侧的商业也非常密集。例如，长峰小学前面的路向东贯穿整个长峰馨安苑一直延伸到海滨道。两旁是超市、奶酒吧、文体、课外培训等，馨安苑正南门是一条比较有名的茶叶街。

东临海滨路西靠青岛路，向北8公里左右到达威海市中心位置(威高及市政府)。也就是说，开车15分钟就可以到达威海市404医院、市立医院、妇幼医院等医疗机构。

威海中医院：沿青岛路往北6公里到达。

经区医院：沿青岛路(海滨路)向南，齐鲁大道左转，4公里左右。

公交车站、高铁站：青岛路向南1.4公里。

威海长峰环境状况

在海滨看长峰

青岛路长峰段

长峰社区的密度虽然比较大，但是整体环境保持的很好这要赞扬威海的市容市风。即使是最肮脏的菜市场也保持着干净。

长峰距离海上公园、悦海公园几乎600米左右，属于近海不靠海的距离，可以享受来自海岸线的良好空气，也可以远离海风和水气。

长峰老槐树

据记载，长峰老槐树在500年左右，依据是长峰村的村碑，碑文记载长峰村为明初建村，据此推算其500年树龄。也有树龄接近千年的说法，其根据是刺槐前的石碑。但是，确实为了保护这棵树，长峰在修路的时候特意绕了过去，可见有代表性。如今，这里已成为许多人祈求幸福的地方，象征着幸福美满的生活吧。

馨安苑内街道

当然，长峰社区中也有一些不和谐因素。一是车辆乱停

上图为长峰馨安苑正门，茶叶街北侧的“钉子户”，东侧旁边也有这样的房子，虽然几乎废弃了，但偶尔也会有灯光。我想斯派克这样做，是最悲伤的吧。除了给大家带来不便，给环境带来麻烦之外，自己已经没有好的归宿了。

经过区长峰的房子和房产证处理问题

长峰怡安苑

长峰怡安苑（2010年开发）：青岛路与泰兴路交叉口东北侧，与万象城南北相隔。由电梯的小高层、6楼的没有电梯的住宅构成。

小区内环境

长峰馨安苑（2011年左右开发）：青岛路东、海滨南路西、海峰路北、平度路南全域(东北角含海晴居)。由4层6层的无电梯住宅和电梯的小高层(最北部2列)构成。

海晴居：海滨南路，靠近长峰馨安苑东北角的小社区，所有电梯小高层住宅。

百度城（2012年开发）：位于青岛路与海峰路交叉口西南角，二期开发，一期已交付使用，二期腐朽，2018年9月恢复销售，改名青岛路96号，项目为高层住宅与曼

长峰西区、西一区、西二区（2006年前后）：青岛路西高峰北路两侧，均为6层住宅楼。

尚湾

尚海湾（2017年交房）：紧邻青岛的高层住宅。

山海顺沁园：平度路与青岛路交叉口西北侧，6层住宅楼。

值得注意的是长峰的房子大多是回迁项目住宅。小楼楼是对外的普通商品住宅，而且是目前位置大多房子都无法办理房证。关于原因众说纷纭，根据我们所知道的信息，大致有几个版本。请作为参考。

1、以前在长峰村用地，房子是村产的，不能对外办理房产证。

2 )长峰体积比较大，是多个开发商合作的项目，各开发商之间的一些财务纠纷一直无法解决，房产证无法处理。

我们在官网上找到的回复如下。馨安苑正在进行竣工验收。在了解开发商的基础上，计划、消防等部门尚未完成竣工验收，目前：

1 .计划部门进展情况： 2017年11月进行竣工验证，在竣工验证中发现该项目存在拒绝搬迁和违法建设问题，向开发部门下达整改通知书，责令整改，由开发部门整改后出具建设工程竣工计划合格手续。

2 .消防部门进展情况：经区公安分局处理，馨安苑小区至今未进行消防检查，擅自投入使用，违反《中华人民共和国消防法》第十三条第一款第(二)项规定。关于馨安苑公寓验收问题，威海市公安消防支队经济技术开发区大队(以下简称消防大队)已多次接到举报，对长峰房地产开发有限公司整改不积极的行为，消防大队依据《中华人民共和国消防法》第五十八条第二款的规定，于2017年6月23日进行威海经济技术开发经过现场检测，馨安苑小区住宅消防设施目前已配备齐全，并与长峰房地产开发有限公司取得联系，开发商表示自动消防设施检测报告结果后将及时向当地消防部门办理建设工程消防检测备案手续。

山海顺沁园小区需在竣工验收备案后提交房产证。目前，该小区已完成电力、广电、物业、网络、供水、污水、消防、热力、燃气、规划、环卫和单体竣工共12项各项验收。目前已完成园林、市政、工程结算、节能改造、城建档案和房地产开发共6项验收，上述各项验收完成后可报竣工验收备案。施工单位威海立安建筑公司(已注销)施工的11号楼、12号楼、18号楼、22号楼、26号楼无法提供相关工程资料，整个小区无法完成档案检查，建设单位于5月2日向环翠区法院提交起诉书要求施工单位提供施工资料)法院受理我局将继续跟踪监督建设单位尽快办理验收手续，为业主办理房产证。关于落户问题，按照现有最新规定，持网络签名购房合同和房屋维修基金收据到高山路派出所即可办理户口迁移。

威海经区长峰学校资源配置

长峰小学：始建于1929年，原为南学堂，1939年更名为长峰小学，位于长峰馨安苑西侧，青岛路与峰北路交汇处东50米左右。招募长峰区域内的生源和皇冠学区内的剩余生源。入学条件比较简单。户籍、不动产证明、工作证、个人营业执照等可以入学。

长峰中学主体建设中

长峰中学：长峰小学北侧。在建设中，目前大部分主题大楼已经关闭。学区分为海峰路以北平度路以南、统一路以西区域。值得注意的是，皇冠北区被划为长峰中学学区，相关小区为海瞳路社区、海上明珠花园、山水文园、建设东悦湾、悦海

幼儿园：长峰幼儿园(公立)位于长峰小学校内东北角，面向长峰片区内招生，名额有限，按户籍、房产证等优先顺序收录；还有几所私立幼儿园。金钥匙(长峰馨安苑东侧、海滨路西侧)、容慧幼儿园(长峰怡安苑南门内)。

(经区长峰的学校，不论从教学资源分配还是学校硬件配套来讲，都是非常不错的)，在我个人看来，学校的差距还是侧重于生源的整体情况。长峰的劣势在于业主很杂，有回迁户、本土搬家的、外地在威海做生意的，整体构成了这个密集的长峰社区。这样，生源的基本情况不公正，很多父母可能无法照顾孩子们的学习。

长峰是地道的生活社区，威海丛姓发源地，有着浓厚的威海气息以及外来人口所带来的乡土风情商务配套十分便利，是生活便利性极高的区域，具有很高的地理优势。美中不足的就像隔壁的皇冠社区一样，好位置的房子有点旧，搬迁地占了大部分份额。

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