海外灰产是指置业在国外，从非正当渠道或非法掠取或摄取的资产，包括房地产，工矿企业等。海外泛指国外，古人语″率土之滨，莫非王土″，故海外是滨土之外，即国门之外。灰产，是指灰色产业。
灰产就是灰色产业的简称，介于正当行业和不正当行业之间的不合理但又客观存在的产业。简单地说，灰色产业就是和法律打擦边球，暴利的项目或者产业。
中国灰产指的是中国内地企业及居民所拥有的不可贷款性资产，主要包括实物资产、无形资产和收益权等。它们通常不能作为贷款抵押物拿到银行贷款，也不能被公开上市，因此被称为“灰产”。
它们包括但不限于土地使用权、房产、厂房、名誉权、专利权、商标权、品牌形象等，还包括应收账款、库存商品、定金、存货、货币资金等。中国灰产的存在，在很大程度上助推了中国经济的繁荣发展，但也导致了资源的浪费，不利于资源的优化配置，从而影响了经济效率的提高。
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