2023外地人在苏州买房新政策_苏州买房子需要什么条件2023

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2023年，苏州对外地人购房的政策进行了调整，具体要求如下：

1、新房的限售时间由3年调整为2年，而二手房不再有限售要求。

2、如果购房家庭有新出生的孩子（二孩及以上），在出售房屋时不再受转让年限的限制。

3、非本市户籍的居民只需连续缴纳6个月的社保，即可购房。

4、人才家庭可以根据各区人才办或人社局出具的人才认定书，享受本市户籍购房资格。但需要由单位申报。

5、在非限购区域购房不计入家庭限购套数。

在苏州购买新房需注意以下事项：

1、外地户口需要在苏州连续缴纳6个月或以上的税或社保证明（自2022年5月9日起实施）。

2、相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭购房者需满足社保要求，并积分满600分方可购房（2022年9月14日取消该规定）。

根据《相城区人才安居乐业实施意见（试行）》，以下情况不受限购限制：

1、在相城区有工作1年以上的本科及本科以上学历人员，且提供劳动合同和在相城缴纳满3个月的社保、工资或公积金等证明文件。

2、市级及以上颁发的落户人才不受以上条件限制。

3、相城区政府认定的f类企业员工可以通过公司申请购房资格，目前有35家企业，未来可能还会增加。

4、在相城区缴纳个税5万以上（近一年）的人员，不受学历等限制。

关于限购范围：

1、本市户籍居民家庭最多可购买3套房。

2、外地户籍居民家庭最多可购买1套房。

限购区域如下：

1、本地人限购区域包括姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。

2、外地人限购区域包括姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。

3、不限购区域包括常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖（针对嘉善和上海客户）。

社保和个税缴纳范围包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）以及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

特别注意：

1、非限购区域房产（常熟、张家港）不计入家庭的限购套数。

2、外地人在苏州购房后，如果卖掉这套房并且名下无其他房产，可以在两年内直接购买新房，无需满足社保和个税要求。

3、外地人拥有大专以上学历的人员在昆山可以购买三套房（需提供毕业证和学位证明，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，通过人才编码流程，无需满足社保要求）。

4、外地人在太仓购买首套房不限购，但要求在苏州大市名下无其他房产。

5、上海和嘉善户口的人可以在吴江汾湖购买最多3套房，无需满足社保要求，购买的房屋可以是新房或二手房。

6、长三角一体化人才新政策：大专及以上学历，外地户口在上海工作并缴纳一个月社保，可以在吴江汾湖购买房产。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定：

- 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和土地使用权同时转让、抵押。

- 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

- 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应遵循公正、公平、公开的原则，并按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

- 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产所有权人在转让房地产时，应向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得隐瞒或虚报。

- 房地产转让、抵押时，当事人应按照法律规定办理权属登记。

苏州购房的具体条件将在2023年有所调整。

根据以上内容，总结了2023年外地人在苏州购房的新政策。

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