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根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定，物业服务人必须根据约定和物业的使用性质，适当地维修、保养、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内属于业主的共有部分，同时维护该区域的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。当发生违反治安、环保、消防等法律法规的行为时，物业服务人必须立即采取合理措施加以制止，并向相关行政主管部门报告并协助处理。
第283条【建筑物及其附属设施的费用分摊和收益分配】规定了建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配的问题。对于有约定的情况，应按照合同中所约定的方式进行。对于没有约定或约定不明确的情况，应根据各业主所占比例来确定费用分担和收益分配。
第284条【建筑物及其附属设施的管理主体】规定了业主对于建筑物及其附属设施的管理方式。业主可以选择自行管理，也可以委托物业服务企业或其他管理人来进行管理。
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