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根据我国相关的法律法规，取得房屋所有权应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中没有明确或者不清晰约定交房的履行标准，就应以取得房屋所有权证的时间为交房时间。因此，即使房屋已经建造完毕并通过竣工验收，但如果在约定期限内未办理房产权证，就构成了延期交房行为。对于延期交付的情况，在催告后，在合理期限内出卖人交付房屋的情况下，购房者不能要求解除合同，但可以要求出卖人根据延期的天数支付违约金作为赔偿。
购房维权方面，协商维修是一种常见的方式。如果在保修期内，购房业主可以要求开发商进行整改。然而，如果开发商不主动进行整改，购房业主有权向法院提起诉讼来保护自己的权益。若协商无法达成一致，有些购房者出于某些原因需要尽快入住，此时可以自行寻找第三方维修服务。然后，购房者需进行必要的催告，并保留维修过程中产生的费用由开发商承担。
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