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房子的面积包括公摊面积和套内面积。公摊面积是指公共门厅、楼梯间、电梯间等人们共用的空间部分,而套内面积则是人们居住和使用的实际面积。因此,选择公摊面积较大的房子是不划算的,因为面积越大,房价也会越高。
为了节省购房成本并获得更高的性价比,建议大家避免购买以下5类房子。
首先,避免购买底商房。现今很多楼栋靠近马路的地方都有底商设计,这是因为一层住房经常面临一些问题,购房者通常不主动选择一层。底商虽然方便人们购物,但它占据了较大的公摊面积,例如独立的通道。这将增加公摊费用,最终可能需要整栋楼的业主们平分。如果您的资金有限,请尽量避免选择这种楼栋类型。
作为第五点,还要避免购买带有底商的房子。很多楼栋靠近马路都会有底商设计,这是因为人们通常不会选择一楼住房。底商的设计虽然为人们的购物提供了方便,但占据了较大的公摊面积,例如独立的通道。这样一来,公摊费用也会更高,最终可能需要整栋楼的业主分摊。如果您的资金紧张,建议尽量避开这类楼栋。
5. 避免购买带有底商的房子。许多靠近主干道的楼房都设有底商。这是因为大多数购房者不愿意选择在一楼居住。底商可以提供方便的购物环境,但它所占用的公摊面积更大,例如独立的通道。公摊费用也会更高,可能需要整栋楼的业主共同承担。如果您的资金有限,建议避免选购这类房子。
其五,应避免购买带有商铺的房子。我们可以注意到,现在很多靠近马路的楼栋都会有一排商铺。这是因为一楼居住面临许多问题,大多数购房者不会选择一楼。底商会占用更多的公摊面积,例如独立的通道。因此,会产生更多的公摊费用,最终可能需要整栋楼的业主平分。如果您的资金紧张,请尽量避开这类楼栋。
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