浙江一高中教学楼里为她设专属停车位_在自己车位上涂鸦物业公司管得着吗？律师解读

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在自己车位上涂鸦物业公司管得着吗？律师解读

最近有一则报道引发了热议，报道称嘉兴一女子在自己购买的两个车位上涂鸦，然后被物业公司要求恢复原样。女子认为物业公司应该赔偿她的损失。这一事件引发了网友们的争议，一些人认为自己的车位应该自己做主，而另一些人则理解物业公司的做法。记者采访了多位律师，了解了涉及车位使用的相关问题。

律师表示，根据民法典规定，业主对购买的车位享有涂鸦的权利，但同时不能危及建筑物的安全或损害其他业主的权益。如果小区管理规约或物业服务合同对此有限制性规定，则不得涂鸦。对于租用车位的业主，只有日常使用权，未经产权人同意不能涂鸦。同时，地上车位和地下车位在这方面没有区别。

涂鸦车位需要经过物业公司的同意吗？律师表示，从合理性角度来看，通知物业公司是有必要的，但除非有物业服务合同约定或业主组织决定，否则物业公司没有审核权。

对于车位使用方面的其他问题，律师表示，业主可以根据合同约定转租车位，但必须是小区业主或合法使用人。车位上放置私人物品需要遵守物业服务合同和小区管理规约的约定，不得侵害其他业主的权益或影响消防安全。涉及改变车位规划用途的行为需要经行政主管部门审批。

律师强调，车位使用和物业管理的边界和平衡点应该根据法律法规和合同约定确定。车位所有权人在行使权利时不得危及建筑物安全、损害其他业主的权益。物业公司应该监督车位使用行为，及时制止违法行为。

总的来说，对于车位使用问题，需要根据相关法律法规和合同约定来确定权利和义务，以避免不必要的纷争。

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