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专家称房地产限购应尽早彻底放开_专家紧急呼吁,放开一线城市限购,关键时刻,央媒回应来了

2024-01-15 09:41 来源:网络

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专家们为挽救市场焦虑不已,近几年国家一直在行动,不断地发出救市的讯号,既保证房地产市场的稳定性,又坚守房子是用来居住而不是用作投机的原则。这正是国家的立场。而且,国家从未否认过房地产作为支撑的地位,既然从未撤销,何谈再次确认呢?

也许是专家们焦急得不知所措了吧!

董藩在提议救市时提出:“全面废除限购等各项限制政策。尽快解除一线城市限购的规定。取消三四线城市的限购政策并无太大意义,因为大部分三四线城市的市场已经饱和。”

接着,经济学家马光远也明确表明了他的观点,他一开始就表示:“房地产无需救市。” 哦,莫非马光远与其他专家有所不同?

事实上,了解马光远的人知道,即便观点相近,他也会展现出自己独特的见解。听过的都知道,他在每次演讲之前都会批判其他专家,告诫大家不要盲目信任专家,以此展示自己的客观性和权威。

马光远和其他专家的看法并无实质区别,只是用了文字游戏的手法。他认为,解决因政策本身导致的市场扭曲,显然不应称之为“救市”,而应叫做政策纠正。现在是房地产调控政策退出的最佳时机,不再需要房地产调控,限购等调控措施都应彻底退出,不留任何尾巴。

因此,马光远并未免于常情。

在这个问题上,我们没有必要对他们提出的取消限购等措施过于敏感。房地产市场发展至今,也许正是时候正视行政调控的问题。

专家们的某些言论,普通人听听一笑置之即可,但也有些值得深入思考。例如限购是否应取消,是否到了合适的时机,以及取消后可能产生的后果又该如何衡量?

一线城市房地产限购应适时优化调整 最近听专家的意见太多,不如关注一下官方媒体对此事的看法,他们会如何回应救市的呼声。

6月6日,《中国经济时报》发表了《一线城市房地产限购应适时优化调整》的文章,指出一些一线和新一线城市采取“一区一策”的方法优化限购等楼市限制性政策,既能推动非核心区域去库存,又能维护核心区域稳定的房价,这一做法值得更多城市效仿。未来,一线城市可能会根据房地产交易市场的变化逐步调整限购等政策,对于一些住宅市场较冷淡、购买力较弱的区域,可能会首先放宽限购等政策。

考虑到报纸的主管部门,引发了热烈的讨论并被许多人转发,使得人们对于全面放宽限购有了更高的期待。虽然可能存在过度解读的情况,但这类力度的消息其信号意义仍然明显。

房地产市场稳定尚需耐心 除此之外,6月7日,《经济日报》也发表了名为《房地产市场稳定尚需一些耐心》的文章,对近期的一些声音做出了回应。文章认为,促进房地产市场稳定恢复的各项政策仍在发挥作用,需要给予一定的耐心。总体来看,情况未必如此糟糕。对于房地产市场的稳定恢复,应充满信心。对于房地产市场的平稳健康发展,还需给予更多的耐心。

在恢复房地产市场信心方面,文章建议应进一步挖掘支持政策的调整优化空间,帮助市场稳定恢复。大力支持首次购房,合理支持二次购房。

这篇文章的大致意思是,前期的房地产市场利好政策的效果发挥还需要一段时间,不必急于求成,也不必过分担忧。市场回暖有自己的节奏,虽然市场未达预期,但整体趋势向上,不至于那么糟。这是安抚一些专家的情绪,别太过忧虑。

另外,文章也暗示了房地产利好政策仍有调整优化的空间。虽然没有明确说明,但也可以看出包含针对特定地区、特定群体适度放宽的意味。无论是《中国经济时报》还是《经济日报》,都没有强烈的救市信号,也没有全面取消限制政策的意思。

总结:一线城市取消限购恰逢其时,但结果将如何? 不论如何,一线城市放宽限购已经到了不得不认真对待的时候。仅依靠刚性需求不太可能让市场活跃起来,同样也不能就这样吸引炒房者回归。一旦放宽,是否会留给投机者可乘之机?房价是否会大幅上涨?

尽管马光远说,放心吧,在这个时期放宽限购,根本不需担心有人炒房,如果有炒房者出现,那真是拯救房地产的天使。但我知道他经常运用这样的文字游戏策略,也许是在故弄玄虚,因为真正炒房者到来时他无需承担责任。

最令人担忧的问题是,如果真的放宽限购,还是无法挽救房地产市场,市场依然未能复苏,那岂不是更让人绝望?

总而言之,可以考虑限购政策的退出问题,毕竟限购等措施是暂时性的,有出台就会有退出,时机是否成熟,我不确定,需要国家从全局角度考虑,做好各种评估。但从一线城市个别区域的试点来看,放宽限购是大势所趋。

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