中国房地产远没有到顶_孟晓苏说中国房地产远没有到顶，而耶鲁大学教授却说泡沫要破

中国房地产远没有到顶_孟晓苏说中国房地产远没有到顶，而耶鲁大学教授却说泡沫要破最近引发大家的关注，相信大家都想知道这件事会有怎么样的发展？下面就让小编为大家介绍一下，一起来看看吧。

孟晓苏说中国房地产远没有到顶，而耶鲁大学教授却说泡沫要破

2月28日，第二期长白山论坛正式启动。在这场研讨会上，又有一位所谓的"专家"发表了惊人的言论：中国的房地产市场还远远未到达峰值。

这位专家正是原国家住房改革研究小组组长、原中房集团董事长、现任汇力基金管理公司董事长孟晓苏。他指出，美国的房地产经历了248年的演变，最近12年间再度上涨。而中国的房地产仅发展了25年。据此比较，他得出结论：中国的房地产市场还远未达到最高点。

然而，在2014年，耶鲁大学教授陈志斌曾表示：在未来十年内，中国房地产市场的泡沫破裂的可能性高达99%。

究竟谁的观点更接近事实呢？相信广大网民都有自己独特的见解。

一位网民评论称，中国的房地产市场在过去的25年里，有的城市房价从每平方米1500元升至6万元，涨幅高达30-40倍，而美国历经248年才增长30倍。如此看来，中国的房地产市场怎么可能会继续发展呢？

另一位网民则表示，美国的房子吸引了全世界的人购买，而中国的房子只能出售给中国人。

更有甚者直接指出：中房集团的董事长才是真正关键的人物，住房改革研究小组组长只是兼职。

实际上，2022年的媒体报道显示，中国拥有中等收入水平的人群约为4亿人，他们的总资产中有70%来自房地产。

我们在感情上大多期待房价大幅下滑，但房地产行业涉及到许多相关的上下游产业，产业链非常长，房价的确不能急剧下跌。然而，想要再次像过去十年那样疯狂涨价，已经是不可能的事情了。

我个人的看法是，当前我国的房地产已经严重超过了现有居民的实际住房需求，而且人口总量也在逐年减少，因此房地产的刚性需求必然持续下降，房价怎么可能还会“远未到顶”呢？这只是一部分房地产商人的美好愿望罢了。

然而，说房地产泡沫即将破裂也是过于夸张的说法，毕竟中国的市场规模巨大，始终有一部分人有购房的需求，房价是由成本决定的，短时间内大幅度降价也不切实际。

因此，最可能发生的情况是，房地产的价格将会逐渐下跌，回到一个合理的区间，最终房屋在人们的收入中的比重会减小，直至彻底消除了房地产的投机性质。与此同时，房地产的上下

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