北京户籍家庭独生子女购房政策_外地人北京共有产权2023申请条件

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北京户籍家庭独生子女购房政策？

1、购房限制政策：针对北京市户口并已拥有一套住宅的家庭，以及持有所在城市有效临时居住证、无房且在过去五年内连续在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭，只允许购买一套住宅。这套住宅可以是新房也可以是二手房。

2、停售政策：停售即停止对其销售。相关规则指出，对已经拥有两套以上北京住房的本地户籍家庭，以及已拥有一套以上北京住房的非京籍家庭，或者无法出示有效的北京市临时居住证以及过去五年连续在京缴税或社保的非京籍家庭，将暂停在京销售住宅。

3、二套房首付新政：无论是商业贷款还是公积金贷款，购买第二套房的首付比例不得低于60%，并且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

外地人北京共有产权2023申请条件？

在北京申请购买共有产权住房，需满足以下标准：1.申请人必须具备完整的民事行为能力，申请的家庭成员包括配偶以及未成年的孩子。如果单身家庭希望购买，申请人则必须达到30周岁的年龄限制；2.申请的家庭必须符合北京市的购房限购条件（对于外地户籍家庭，只要在京连续缴纳60个月的社会保险或个人所得税，就可以在京购买一套房子）并且家庭成员在本市都未曾拥有过房产。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

若出现以下任何一种情况，则不能申请购买共有产权住房：1.申请家庭已经签订了购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议；2.申请家庭在本市有过出售房屋的记录；3.有住房的家庭夫妻离婚后单方面提出申请，从离婚之日算起不满三年的时间；4.申请家庭存在违法行为，如在申请时并未将违法建筑、构造物或设施等拆除。

只有满足以上所有条件的情况下，相关的共有产权项目才会按一定的比例为符合资格的非北京户籍家庭提供购房的机会。

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