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撰写答辩状的目标在于回应并驳斥对方诉状中的诉讼请求,以便减轻答辩人的法律责任。这一目标与起诉状、反诉状、上诉状以及再审申请书(诉)的写作目标形成鲜明对比。在实际写作过程中,有如下几个关键点需要注意。答辩状通常由首部、答辩理由和尾部及附项三个主要部分构成。首先,首部应当包含以下几个要素:①标题,明确标注为“民事答辩状”;②答辩人的基本信息,在当事人一栏直接列出答辩人的详细情况;③清晰阐明答辩事由。答辩理由作为答辩状的核心部分,其撰写并无统一规定,但必须针对原告诉状中陈述的事实和理由,或者上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行有针对性的回应,并可以提出相左的事实、证据和理由,以此证实自身的立场和主张的正确性,同时强调自身诉求的合理性。接下来是尾部和附项部分,应包括以下内容:①送达单位,表述为“敬上”、“致 ×××人民法院”;②右下角需标明答辩人×××(签名或盖章),并注明具体日期;③附录部分,则需注明证物、书证等附件的名称及其数量。
答辩状格式如下:
答辩方:XX酒楼
原告方:XXX
案件事由:关于原告方诉答辩方涉及房屋租赁合同纠纷案(案件编号:XXX)
答辩主张:
一、原告方未能履行自身义务,已构成先行违约,因此其无权单方面解除合同。
二、鉴于本案的具体情况,我们认为租赁合同不应予以解除。
三、答辩方有权从原告方应付予答辩方的款项中扣除应付租金。
四、原告方无权对物业管理费、水电费、排污费、垃圾处理费以及本体维修基金等费用提出权益诉求。
综上所述,答辩方恳请法庭充分考虑原告方作为租赁房产附属设施的产权所有人及长期受益者的身份,在维修费用分担问题上做出公正裁决;同时,鉴于原告方在本案中同样存在违约行为,且酒楼正处于正常营业状态,结合当前经济形势以及最高人民法院的审判指导原则,对于合同解除事宜应审慎对待,并驳回原告方的诉讼请求。
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