外地人在杭州可以购房吗_23年杭州出购房新政了吗

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外地人在杭州可以购房吗？

对于非杭州市户籍的居民来说，在杭州购房是可行的，这不仅包括住宅，也涵盖了公寓。然而，购买住宅需要符合如下规定：即过去三年内需在杭州连续缴存两年以上的社保并依法纳税。一旦满足这一社保缴纳条件，则可在杭州购置住宅。如果不具备这一资格，那么可以选择购买不受限购限贷新政影响的公寓项目。

值得注意的是，公寓与住宅之间存在一些差别。对于本地户籍居民，公寓不具备落户条件，即无法将户口迁移至公寓所在的房产；而对于非本地户籍居民而言，即便是住宅也无法实现落户。此外，公寓的产权年限通常为40年，相较于住宅的70年产权期限显得较短。不过，考虑到杭州当前的城市发展规模，能维持40年之久的房屋其实并不多见。同时，无论公寓还是住宅，它们都拥有不动产权证书，即使土地使用权到期，房产依旧归属业主所有，并会根据一定规则决定续租或是拆迁事宜。再者，公寓大多采用商业水电，尽管其水电费用性质不同于民用，但实际生活中并不会造成过高的生活成本支出，完全在可承受范围之内。

另一方面，酒店式公寓的优势也非常显著。它们往往富有设计感，空间利用效率高，即便地处优质地段，总价依然相对适中，足以满足多种用途的需求，如过度自住、投资或租赁等。事实上，挑选地段优越的酒店式公寓并不一定会比那些不限购区域内的住宅在未来的增值潜力上逊色多少。

23年杭州出购房新政了吗？

的确，杭州在2023年出台了一系列新的购房政策措施。其中一项重要措施是推行售房退税策略，对于那些在卖出自有房产后一年内于市场上重新购置新房的纳税人，政府将退还其在出售原有房产时已经支付的个人所得税。

同时，杭州还执行了差异化的购房政策，例如在余杭区，如果购房者能提供在本市的社会保险或个人所得税缴交记录，则允许他们在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等多个镇街上购买住宅（包括新建的商品房及二手房）。

这些政策的实施，目的在于推动房地产市场的稳健持续发展，并充分满足广大居民的合理住房需求。如需详细了解相关政策的具体内容以及申请流程，建议向有关机构或专业人士咨询。

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