住房限购时代要结束了吗_杭州、西安接连取消住房限购，限购时代要结束了吗？

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杭州、西安接连取消住房限购，限购时代要结束了吗？

今日（5月9日），杭州传来消息，已全面撤销住房限购规定，即日起在全市范围内购置房产无需再审查购房资格。此举标志着继去年10月杭州将限购范围缩至仅包括上城区在内的四个核心区域之后，如今已彻底废除全部限购措施。紧随其后，西安也在同日下午宣布全面解除住房限购政策。这不禁让人发问：限购的时代是否即将终结？这一放宽之举究竟传递出何种信号？

首先，我们关注的是，全国已有多少城市采取局部或完全取消限购的措施？截至目前，共35个城市放宽了限购政策，其中24个城市更是全面解除了限购。另外，超160个城市的政策措施还包括放宽公积金贷款条件、提供购房补贴、取消首套商业贷款利率下限以及对“白名单”项目的融资支持等。

再者，作为我国房地产调控的关键政策，实施长达十余年的限购措施，是否正面临着退出历史舞台的命运？答案是，从当前的趋势来看，限购松动已成为必然。随着我国房地产市场的供需关系发生显著变化，从去年开始出现这种明确表述以来，房地产市场的形态和发展模式都在经历变革，相应的楼市调控方式也在积极进行调整。不仅是限购，诸如限贷、限价、限售等措施，眼下许多也都已被取消。

然而，限购是否会就此彻底消失呢？从现状判断，答案似乎是否定的。目前仍有少数城市在特定区域内维持限购政策，这背后的原因在于我国房地产市场的明显分化，亟需实施“因城施策”、“一城一策”。对于那些供应过剩、后续动力不足的城市来说，全面取消限购成为了一种选择；而对于那些涉及到户籍政策等重要问题的重点城市而言，未来仍将继续进行细微调整与动态优化，这也预示着将是接下来的一个主要发展趋势。

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