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在土地使用权流转满70年后，住房的所有权仍然归属个人，这是因为房屋所持有的所有权证书明确证实了其永久性的属性。所谓所有权，意味着这份权益将恒久存在。房产证中并未注明使用年限为70年或其他特定年数，而这一70年、50年或者甚至40年的期限其实是出现在土地使用权证上，这意味着你购买的是相应年份的土地使用权。对于土地使用权到期之后如何处理的问题，国家将会另行出台相关文件予以明确规定。
物业归于其所有权人。所谓房屋产权到期，实质是因为我们对土地的使用权设定了时间限制。国家采取土地使用权有期限出让的方式，向用地者赋予了40年、50年、乃至70年不等的使用权时限。然而，这并不影响购房者对于房屋的永久所有权，无论土地使用权如何变迁，房屋的所有权始终属于购买者。
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