广州首套房首付最低15%_广州房贷新政：首套房首付最低15%，取消利率下限

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广州房贷新政：首套房首付最低15%，取消利率下限

5月28日，广州市针对差异化住房信贷政策进行了调整优化，新的广州房贷政策随之出炉。据中国工商银行广东省分行透露，广东省市场利率定价自律机制遵循“因城施策”的原则，依据当地房地产市场动态以及市政府调控需求，对广州市差异化住房信贷政策作出如下变动：

首先，对于首次购买普通商品住房的居民家庭，商业性的个人住房贷款最低首付款比例调整至不低于房价的15%，同时取消了利率下限的规定。

其次，对于再次购买普通商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例提升至不低于房价的25%，同样取消了利率下限。

此外，在广州市非限购区域，对已有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭若再申请购房贷款，银行业金融机构应根据借款人的偿债能力、信用状况等要素谨慎判断并具体确定首付款比例及贷款利率；而对于名下已有两套及以上住房且仍有未还清购房贷款的家庭，则将暂停发放商业性个人住房贷款。

而在广州市限购区域内，对持有两套及以上住房的居民家庭，也将停止发放商业性个人住房贷款。

认定居民家庭的住房套数，需依照住房和城乡建设部、中国人民银行及金融监管总局有关优化个人住房贷款中住房套数认定标准等相关通知执行，以城市政府部门提供的住房套数查询结果或认定证明所显示的家庭现有住房套数为准。

以上政策将于2024年5月29日起正式实施。凡是在2024年5月29日之前（不包括5月29日当天）已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网上签约流程的，其商业性个人住房贷款仍将按照原有规定执行。在此基础上，银行业金融机构将以市场化、法制化的准则，综合考虑本行经营状况及客户的风险状况等因素，合理设定每一笔贷款的实际首付比例及利率水平。（来源：南方日报微博）

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