领展房产基金（00823.HK）近日宣布，依据2018年11月26日签署的买卖合约，通过指定买方成功揽入目标公司全部股权及关联债务，交易总额高达25.60亿人民币，精确匹配物业评估价值。此番收购涉及的目标公司，间接持有北京亚腾房地产经营管理有限公司的全额资本，进而掌控着北京市通州区的商业明珠——京通罗斯福广场。
京通罗斯福广场，坐落于通州梨园镇的心脏地带，拥有从地库到顶层的综合商业空间，总计6层零售区与576个车位，是区域内的购物休闲地标。这一2013年由长江实业集团关联公司ARA资管以2.8亿美元接手并重塑的项目，自2014年华丽转身以来，一直是中高端消费者青睐的去处。
物业详情与运营亮点该广场总面积达6.7万平方米，涵盖多元业态，从美食到时尚购物，再到IMAX影院和儿童教育，一应俱全。截至2018年10月，零售区出租率高达96.2%，月租金收入稳定在1030万人民币，展现了其稳健的盈利能力。领展看好其长期投资价值，预计收购后将立即贡献收入。
领展的内地商业版图此次收购标志着领展在中国内地的商业物业组合增至四个，包括广州西城都荟、深圳中心城和北京欧美汇购物中心，进一步巩固了其在内地市场的战略地位。领展的这一步棋，无疑是对未来市场信心的展现，也是其多元化投资策略的重要一环。
对于关注通州乃至环京区域发展的投资者和居民来说，京通罗斯福广场的易主不仅是商业动态，更是地区经济活力的风向标。想要掌握更多此类资讯，不妨关注“通州国”，获取最新、最全面的地产与投资信息。
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