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近期，在网易举办的年度经济学者夏季研讨会上，北京大学国家发展研究院的姚洋教授提出了他的见解，认为中国房地产市场并不存在普遍过剩的问题，他强调不应仅依赖平均数据来做出判断。
姚洋指出：“实际上，房屋供应最不均衡的情况出现在广阔的农村地区，那里大约60%的房屋处于空置状态，常常可见一座三层小楼内只住着一位老人。”
他进一步阐述道：“相比之下，像北京、上海这样的超级都市，住房需求远未得到满足。我们不能仅仅关注拥有本地户籍居民的住房情况，还要考虑到众多无户籍的青年，那些怀揣梦想在北京和上海奋斗的‘北漂’、‘沪漂’们。”
此番言论源自五环短视频的报道，揭示了姚洋教授对于中国住房市场现状的深度分析，特别是对于城乡差异及大城市住房紧张问题的关注。
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