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180万卖掉杭州房子，120万买回，姑娘倒赚60万元！

六月，杭州市中心二手住宅交易量达到8849套，创下了过去15个月的新纪录。上半年总计成交超过4.3万套，仅次于2021年同期的5.5万套，自2019年来位居次席，显示出市场在一系列房产优惠政策和业主降价促销后活力显著回升。

在这段时间里，谁是购房大军的主力军？多位买家向媒体分享了他们的购房经历。

2018年，山东的刘女士为了返乡发展，以约180万元的价格出售了她在杭州市中心的老房子。六年后的今天，她以120万元购回了相似的房源，实际上还获得了60万元的净收益，对此她感到十分兴奋。这次购买的51平方米房源位于16层，比她原来的房子楼层更佳，且带有3500元每月的租约，年回报率3.5%，让她认为这是一个优于存款的投资选择。

另一方面，张先生为了让父母能在杭州安享晚年，于近期在阳光城上府购置了一套89平方米的二手房。选择此地是因为它邻近他的居住区，便于照顾，且在限购政策放宽和房贷利率降至3.25%的背景下，他认为是购房的好时机。最终，通过议价，他以300万元买下了一套原价更高的房产，认为其性价比颇高。

对于田女士来说，上半年成功将九堡的两居室置换成了艮北区的四居室。随着家庭成员增加，她需要更大的居住空间。最终，她在预算范围内选定了一个靠近地铁和学校的小区，尽管成交价较去年有所下降，但同步置换让她既解决了住房需求，又节省了开支。

这些故事共同反映了杭州二手房市场的回暖趋势，以及购房者在当前市场环境下的策略与考量。上半年二手房市场的活跃，体现了政策调整与市场需求的双重作用。

（数据来源：杭州贝壳研究院，上半年二手房交易活跃板块及小区排名）

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