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限价房，亦称为“双限”商品房，是经由地方政府审批的一种特殊住宅形式。它通过竞标土地价格和房屋价格的方式，选定开发商，该开发商需按规定的户型比例和控制的售价来建设。这些住房主要针对中低收入群体，以实惠的价格和适中的大小出售，确保符合资格的市民能够购得。此类住房的开发与销售，均在严格规定的标准下进行，旨在提供更加平价、适宜居住的选择给特定的城市居民群体。
限购政策作为政府干预房价的策略之一，旨在通过考虑土地成本与市场需要，对新建住宅设定价格上限，以期平衡市场供需，确保房产市场的稳定发展。然而，设定这些限制需谨慎平衡市场现实，既不能导致开发商面临亏损，也必须贴近真实的市场需求，以免出现新房价格显著低于二手房的异常现象，这并非调控政策所期望达成的结果。政府的目标在于通过合理的调控，维持市场的健康发展，避免市场扭曲。因此，限购措施的设计必须细致入微，兼顾多方因素，确保政策的有效性和市场的自然秩序。
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