住建部将试点建立房屋养老金公共账户_住建部：将试点建立房屋养老金公共账户

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住建部：将试点建立房屋养老金公共账户

社会各界对房地产行业的新发展模式给予了高度关注。在8月23日的国务院新闻办公室新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国阐述了适应新型城镇化趋势和调整市场供需平衡的关键措施。这些措施旨在全面革新房地产领域，主要涵盖：

首先，强化住房供应体系，着重扩大保障性住房的建设和供应。国家及相关部门已发布指导方针，倡导各地依据实际需求规划建设和采购，显著提升保障性住房的供给，以满足中低收入群体的基本居住需求。

其次，推动各地制定并实施住房发展规划，通过确立“人、房、地、财”一体化联动机制。自今年2月住建部下发通知以来，各地正积极编制年度住房计划，并启动相关准备工作，同时着手规划“十五五”期间的住房发展蓝图。

再者，逐步推广现房销售模式，指导地方政府在新开发项目土地出让阶段即明确实行现房销售，同时完善相关政策支持。目前，不少地区已开始试行现房销售，标志着商品房销售体制的积极探索。

此外，构建城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”策略，为符合条件的项目提供金融支持，促进房企融资机制从侧重企业信誉转向项目本身评估为主。

同时，推进房屋全周期安全管理，包括建立房屋健康检查、房屋维修基金（类似于养老金）和房屋保险制度。这项工作已在包括上海在内的22个城市展开，其中，个人维修基金账户已通过住宅专项维修资金制度设立，未来政府将重点建立公共维修基金账户。

最后，致力于建造绿色、低碳、智能化且安全的高品质住宅。住建部不仅在制定标准和示范项目上取得进展，未来还将致力于完善体系建设和服务优化，以提升居住品质。

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