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回应：社区外部停车位的所有权归属问题颇为复杂，依据物权法律，那些利用居民共享道路或空间设置的停车位置，理应归所有业主共同拥有。确定外围车位是否纳入共享范畴，关键在于查证这些区域是否被计入公共分摊面积。在某些司法实践案例中，通常需要开发商提供证据证明车位未被纳入公摊，否则默认为全体业主的财产。对于车位产权的争议，应诉诸于仲裁机构或法院以求解决。
街头店铺的经营者应当被视为小区的一部分，因为他们按照小区的标准，甚至可能支付更高的物业管理费用。这些店铺不仅受到物业管理，还处于城市管理部门和其他行政机构的监管之下。鉴于他们履行了缴纳小区服务费用的义务，理应获得相应的业主权益。这不仅是基于费用的对等原则，也是对他们作为小区组成部分的认可。通过这样的安排，可以确保公平性，让所有贡献于小区维护的商户感受到他们的权利和地位得到了尊重。
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