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对于已有的房产贷款，当利率调低后，计算新的本金偿还计划涉及如下步骤。首要任务是确认利率调整后的具体数值。随后，基于这一新利率，计算出每月应支付的利息。紧接着，利用贷款的剩余时间跨度，来确定每月应还的本金数额。通过累加每个月的本金还款额度，便能得出在利率调整后，整个贷款的本金总额。这一过程确保了在利率变化后，能够准确地规划还款计划。
贷款市场报价利率（LPR）是中国人民银行公布的，用以体现市场利率状况的关键指数。相比之下，存量房贷款所采用的利率是在贷款协议初期确立的，这一利率通常不会随着LPR的变动自动变化。然而，在特定情况下，银行可能会同意对现有的存量房贷款利率进行调整，但这需要通过双方的协商一致或对原有合同的正式修订来实现。因此，存量房贷款利率的变动本质上是一个基于银行与借款人之间沟通和协议的过程。
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