工商银行房贷怎么转按揭_存量房可以跨行转按揭吗

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工商银行房贷怎么转按揭？

在进行房贷转贷的过程中，通常遵循以下步骤：

(1)针对今年首次购房者，甲银行提供了按揭利率下浮10%至15%的特别优惠。

(2)与此同时，乙银行推出了更为吸引人的30%利率折扣，面向所有符合条件的客户开放申请。

(3)随后，乙银行将细致审查房产价值及借款人的信用状况。

(4)一旦审核批准，乙银行将负责全额偿还在甲银行的剩余房贷。

(5)此后，借款人转而与乙银行确立房贷关系，即时享有优惠利率。对于卖方而言，转按揭过程需提交“转按揭”申请、有效的身份证明文件及复印件、原始的《借款抵押合同》以及“提前还贷申请”。

买方在准备常规房贷所需材料的基础上，还需与原房主签订转让意向文件，如转让合同或协议，以确保转贷流程的顺利进行。

存量房可以跨行转按揭吗？

已购房产的再融资现已成为可能，涉及的房产为完全购置并拥有所有权的住宅。这一过程，即常说的转按揭，意味着将房贷从当前的银行或金融机构迁移至另一家，目的是获取更优的贷款利率或更佳贷款条款。因此，当借款人满足新金融机构的贷款标准，并且其房产经评估符合条件，加上个人信用记录良好时，便可顺利实现跨银行转贷。这一选项为那些寻求财务成本优化的房主提供了灵活性。

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