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目前，针对广州的房产限购措施已进行全面调整，采取了彻底放开的策略。这一重大转变的核心目的，在于促进房地产市场的稳健发展。尽管购买权限已广泛开放，但为了平衡市场，仍有一系列具体规制措施在执行中，这包括对贷款资格、契税等方面的限定条件。这些细致的规则设计，旨在确保放开政策既能激活市场活力，又能避免潜在的市场波动，从而实现有序增长。
在广州，无论是正在攻读硕士学位的学生还是本科学历的青年，他们都有购房的资格，这与他们的学生身份并无直接联系。核心条件在于购房者是否拥有本地户籍以及能否准备充足的首期付款。对于非广州户籍的购房者，购房的前提是需在该市缴纳社保达到规定的年数。这些规定旨在平衡房地产市场与城市人口管理，确保政策的公平性与实际可行性。
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