北京下调个人住房贷款首付款比例_北京：二套房商贷最低首付不低于20% 下调非京籍购房社保缴纳年限

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北京：二套房商贷最低首付不低于20% 下调非京籍购房社保缴纳年限

9月30日，北京市宣布了一系列房地产政策的改进措施，旨在提升市场活力并适应居民购房需求。这些措施包括降低商业性个人住房贷款的最低首付要求，缩短非本地户籍家庭购房所需的社会保险或个人所得税缴纳期限，以及调整通州区的购房规定等。具体调整内容如下：

1. 积极响应国家政策，鼓励银行逐步将现有住房贷款利率调低至接近新贷款的标准。

2. 针对首次购房的家庭，其商业房贷的最低首付比例下调至不少于15%，而购买第二套住房的首付比例调整至不低于20%。

3. 对于非北京户籍家庭，若想在五环内购房，需在购房前连续缴纳社保或个税至少3年；五环外则需连续缴纳2年以上。针对高技能和紧缺人才，这一年限缩短至1年。

4. 有关通州区的购房政策，将遵循全市统一标准。

5. 北京户籍的单身成年人与未成年人同住的，将被视为普通家庭对待，受同样限购政策约束。

6. 对于有两个及以上孩子的北京户籍家庭，申请公积金贷款购房时，最高贷款额可增加40万元。

7. 根据国家指导，将取消普通与非普通住宅的分类标准。

8. 推动房地产市场健康发展，构建更加完善的市场与保障并重的住房供应体系，加速城中村改造，合理支持房企融资，有效管理房地产风险，稳定市场预期。

本系列政策自2024年10月1日起生效，与之前政策冲突之处，以本次通知为准。

北京市的这些新措施，旨在通过细致的调整，促进房地产市场的平稳运行，确保政策与城市发展和民生需求相协调。

（记者：徐静、谭振华）

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