国庆期间北上广深新房成交大幅上涨_国庆楼市现“火爆”景象：北上广深新房成交大幅上涨 有房企7天卖了148亿

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国庆楼市现“火爆”景象：北上广深新房成交大幅上涨 有房企7天卖了148亿

财联社10月8日报道（记者 李洁）国庆前夕一系列楼市政策的密集出台，包括央行的金融宽松措施、首付比例的下调，以及高层会议传递的稳定市场信号，加之北上广深等地调控政策的显著放宽，共同激发了市场的乐观情绪。

国庆假期期间，多地房产市场展现出了回暖迹象。根据克而瑞的监控数据，22个重点城市在这一时段的认购面积相比之前一周增长12%，与去年同期相比更是跃升26%。

专业人士分析，一线城市在政策的春风下，新房与二手房的交易量均有显著增长，其中广州和深圳的表现尤为突出，超越了北京和上海。

国庆期间，各地成交数据亮眼。北京的新房和二手房成交量分别比去年同期增长了200%以上和150%以上；深圳的新房认购量同比飙升664.14%；上海和广州的房产市场也迎来了明显的交易量增加。

房企方面，如保利发展在黄金周期间的全国销售额同比提升了47%，越秀地产的销售认购额创同期历史新高，而龙湖地产的日常认购量相比于2023年国庆期间增长超过20%，与今年其他小长假相比更是实现了70%至80%的环比增长。

中指研究院的徐跃进副主管指出，目前市场反应超出预期，主要城市市场正稳步复苏，消费者信心逐渐回升，预计短期内这些政策的正面效应将持续，10月的销售数据有望迎来显著增长。未来，政策优化空间犹存，预计更多城市将出台购房优惠，以促进市场稳定。

特别是在北京，2024年国庆期间的房产成交量达到了近年来的峰值，新建住宅和二手房的交易量分别实现了超过200%和150%的同比增幅，这得益于9月底的一系列政策放宽措施，如降低非户籍家庭购房门槛和调整房贷政策。

深圳和广州同样感受到了政策暖风，深圳的外地及海外购房者数量显著增加，而广州在全面解除限购后，多个开发商的项目提前完成了销售目标，市场活跃度大幅提升。

上海通过调整限购和税收政策，也成功激活了市场，新房市场尤其是外环区域的项目，因政策放宽而吸引了大量购房者，二手房市场的活跃度也明显增强。

综上所述，国庆期间的房产市场表现显示了政策调整的即时效应，市场信心和交易量的双重提升预示着四季度可能迎来更广泛的回暖趋势。政府和分析人士均表示，未来还将有更多支持性政策出台，以确保房地产市场的稳定健康发展。

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