存量房贷利率调整可省多少利息_多家银行官宣：存量房贷利率10月25日起调整！购房者能省多少钱？

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多家银行官宣：存量房贷利率10月25日起调整！购房者能省多少钱？

今日（10月12日），包括工商银行、农业银行、中国银行和建设银行在内的多家金融机构宣布，自10月25日起，将自动调整符合条件的个人住房贷款利率。这一调整主要针对非北京、上海、深圳地区的首套房以及这些城市的一套房，将其房贷利率调整至贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。

银行方面强调，此次调整无需客户主动申请，且若现有房贷利率已低于LPR-30BP，将维持不变。对于固定利率房贷，需先转换为基于LPR加减点的浮动利率模式，随后银行自动执行调整。逾期还款的房贷客户暂不纳入此次调整范围。

值得注意的是，公积金贷款不受此调整影响，但公积金组合贷款中的商业贷款部分将按新规定调整。此次调整仅限于商业性个人住房贷款，商用房产贷款不在调整之列。银行确认，整个过程不产生额外费用。

调整后，购房者的财务负担有望减轻。以5年以上LPR 3.85%为基准，若某二线城市购房者原房贷利率与LPR相同，调整后年利率降为3.55%，30年期100万贷款的等额本息还款方式下，每月可节省约170元，总计节省6.1万元利息。而在一线城市，假设原房贷利率为LPR+55BP，调整后同样降至3.55%，25年期100万贷款的等额本息还款，每月节省约469元，总节省利息约14.06万元。

预计此次利率下调将惠及5000万个家庭，涉及约15亿人口，每年平均减少家庭利息支出约1500亿元。

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