无锡二手房单身公寓好卖吗长江北路地段的_2016年无锡二手房成交后中介费如何收取

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无锡二手房单身公寓好卖吗？长江北路地段的？

销售的成败，在很大程度上依赖于你的说服力。购房者所关注的焦点在于房产的位置与品质。提到长江北路，它无疑是滨湖区的一个优质地段，拥有了这样的地理优势。然而，能否成功售出，并非单纯依赖区域优势，而是考验着销售人员的个人才能。在这个竞争激烈的市场中，业务员众多，脱颖而出需要的不仅仅是地段的好坏，更是销售技巧的展现。因此，理解买家的需求，结合地段的优越性，发挥个人的销售魅力，成为了决定交易成功的关键。

2016年无锡二手房成交后中介费如何收取？

购买二手房时，涉及的税费详细如下：

1. **测绘费用**为每平方米1.36元，此费用由买方负责。

2. **评估费**依据房产评估价值的0.5%收取，且评估价值可能有所浮动。对于未满两年的房产，还需加收评估价值的5.6%作为增值税，同样由买方承担。

3. **契税**的缴纳根据房屋面积和是否首购而定：首次购买且面积在90平方米及以下的，税率为1%；90至140平方米的，税率升至1.5%；超过140平方米或非首次购买的，税率为3%，均由买方支付。

4. **个人所得税**通常按交易总额的1%计算，由卖方负责，但若房产为卖方唯一住房且持有满两年，则可免除此项税款。

5. **交易服务费**按每平方米6元的标准，由买卖双方共同承担。

6. **工本及印花税**总计80元，其中包含了5元的工本印花税，这一项完全由买方支付。

7. **营业税**为5.6%，通常由卖方缴纳，不过，如果该房产符合普通住宅标准且持有时间超过两年，可以免除这项税收。

以上各项费用构成了二手房交易中重要的财务成本，注意不同条件下的减免政策，以合理规划购房预算。

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