深圳公积金提前还款手续是什么_重庆住房公积金提前还款怎么操作

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(一)申请前提：

1. 在公积金贷款生效后，借款人可根据个人需求，选择亲自前往办理提前还款，此操作涵盖部分还款与全额结清两种形式。

2. 办理的前提是公积金贷款状况良好，没有未支付的本金或利息。若有逾期情况，必须先清偿所有逾期款项方可申请。

(二)具体要求：

1. 针对部分提前还款，最低金额设定为5000元，之后可调整还款计划：

- 保持月供不变，自动缩短贷款周期（系统标准选项）；

- 或维持贷款期限，减少每月还款额。

2. 若当月已变更还款日期，则无法进行部分提前还款操作。

3. 若同日需处理多项贷款后的变更，应先行完成其他变更，后续进行提前还款处理。

(三)还款步骤：

1. 部分提前还款：

- 将所需款项存入还款账户；

- 前往委托银行的指定网点完成还款。

2. 全额提前结清：

- 存足款项；

- 委托银行网点还款；

- 至公积金管理中心完成相关手续；

- 办理担保公司手续；

- 最后，向房管局申请解除房产抵押。

(四)现场申请流程：

借款人携带身份证及公积金联名卡，至公积金管理中心的服务窗口，在银行驻点提交《贷后变更申请表》，签字并按手印，遵循指引完成操作。

(五)贷款完全清偿后：

借款人可前往委托银行，办理贷款最终结算和抵押解除等相关法律手续，以彻底完成贷款过程。

提前偿还房贷的方法

公积金房贷的提前偿还有三种形式：一次性全额还清、部分提前还款以及缩短贷款周期。银行接受的提前还款申请需从个人贷款发放后的第二个月开始。还款途径主要分为两路：一是直接还款，借款人可前往银行柜台或使用自动存取款机，现场存入所需款项；二是在线转账，通过网银操作，直接将款项转入指定账户完成还款。

提前还款的流程

1. 资料准备：备好个人身份证及其复印件、由单位盖章的《住房公积金提取申请书》三联、银行提供的《贷款提前结清证明》，以及个人住房公积金贷款合同原件。

2. 咨询确认：拨打96155公积金服务热线，了解当地公积金政策。

3. 填表申请：亲自前往公积金管理中心，工作人员会帮您计算剩余应还金额，并指导填写申请表，安排下月一次性扣款。

4. 存款准备：根据管理中心指示的金额，确保足够的资金（建议多存10元以防万一）存入您的贷款还款卡中。

5. 自动扣款：银行会在约定时间从您的卡中一次性扣除全部还款额，不同于以往逐月扣款。

6. 获取还款证明：还款成功后，通过ATM确认，然后前往公积金中心领取贷款结清证明。

7. 领回产权文件：携带个人身份证、贷款合同、还款证明等材料，前往位于北京中关村的贷款服务中心，领取房产他项权证和购房合同原件。

8. 解除抵押：最后，持所有必要文件至房屋所在地区的房产管理局，完成房产抵押登记的解除手续。

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