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当然,礼节要求我们应当投桃报李。记得当初他们在我婚礼上慷慨解囊,送上了500元的贺礼,那是一份喜悦的分享。现在轮到他们庆祝人生的重要时刻——结婚和添丁进口,这两桩喜事自然应该分别回馈500元,合计起来就是1000元。而未来,当你的小宝贝降临,他们也会以同样的心意回赠500元。这样的往来,体现了人与人之间温情的互动和尊重传统礼数的精神。
过户房产给子女涉及多种费用及策略,其中赠予途径需考虑的费用包含3%的契税以及每万元交易额五分之一个点的印花税。公证费用依地区而异,普遍按房产评估价值的2%,而评估本身费用介于房产价值的0.3%至1%之间。值得注意的是,尽管赠予看似经济,但若房产满足持有超过5年的条件(依据房产证或契税发票日期),通过买卖方式进行过户可能更合算,此时契税仅为1.5%(非普通住宅除外,其为3%),且双方各自承担万分之五的印花税。相反,若未达此年限,则还需承担5.5%的营业税及个人所得税。
在父母向子女转移房产的常见途径中,“继承”、“赠与”与“买卖”各有千秋,费用结构各异。当父母健在时,选择范围缩小至“赠与”与“买卖”两种方法。决策时,需全面考量各项成本与法律程序,以找到最适宜的过户方案。
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