上海深圳11月二手房成交量齐创新高_上海深圳11月二手房成交量齐创近四年新高，新房“日光盘”频现

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上海深圳11月二手房成交量齐创近四年新高，新房“日光盘”频现

11月，沪深两地房产市场展现强劲活力，提交了一份亮丽的成绩单。监测数据揭示，深圳二手房交易量触及近46个月的巅峰，超过8500套的成交量标志着市场的显著回暖。上海二手房市场也不遑多让，以近44个月来的新高——超27000套的成交量，彰显其蓬勃生机。

深圳的房产市场中，二手住宅的活跃度尤为突出，连续两个月跨越“繁荣线”，显示出购房者决策的加速。价格层面，二手房成交价保持稳定，略有上升，平均每平方米约为6.43万元。税费减免政策的实施吸引了更多的改善型和高端买家，推动了高总价房源的交易，尤其是1000万至1500万元区间内的房产，占比显著提升。

新房市场同样亮点频现，深圳新房的认购量保持高位，尽管略有下滑，但日光盘现象的重现，如深铁阅云境开盘即售罄，体现了市场的强劲需求。预计随着后续网签的完成，年底的市场数据将更加抢眼。

上海方面，二手房市场的火热同样不容忽视，单日成交量多次破千，11月总成交量突破27000套，达到近44个月的高点。得益于“沪七条”等政策的持续推动，加上后续政策的接力，市场活力得到了有效激发。太平洋房屋的数据证实了带看量和成交量的显著增长，尤其是在嘉定、松江等区域。

分析人士指出，政策调整如信贷放松和税收优惠，对市场回暖起到了关键作用，不仅刺激了首次购买和改善型需求，连高端住宅市场也迎来了积极的销售成绩。例如，静安的万科中兴傲舍和黄浦的露香园·天誉开盘即取得不俗的销售业绩。

展望未来，随着购房政策环境的持续优化，低门槛、低利率、低税费等利好因素将继续推动市场活跃度提升，预计市场稳定和增长的趋势将会延续。

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