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中国转战泰国买房,原因令人心痛

2019-11-15 13:01
来源:网络

  中国楼市的市场发展进度太快,以至于提前衰老,导致中国大波高端人群转移海外欧美各发达国家投资,美国、英国、瑞士、澳洲等等,可谓火的也是不亦乐乎,房价几乎一直呈现垂直线状上升趋势。不管是哪里,房产市场一直都是一样的规律,初期先是朝阳般的满是希望,然后是艳阳高照的热火朝天,接着就开始走下坡;楼市投资,一直都是看准后越早进入赚的越多。由此看来,海外欧美各发达国家的现状正是处于艳阳高照的末期,接下来既是进入下坡状态。

  70万在中国北京市中心的一个厕所都买不到,但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓,越来越多中国人转战泰国买房,在泰国买房有哪些好处呢?

  为什么在泰国买房呢?阳光海滩、民风淳朴、生活舒适,这些都是吸引陈芳(化名)在曼谷买房养老的主要因素。“北京的房价太贵,70万(元)连市中心的一个厕所都买不到,但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓,不仅如此,在泰国的生活成本也很低。

  反观东南亚各国,近两年受中国频频出台的海外发展政策(如“一带一路”等)影响,楼市已开始慢慢展露朝阳的希望,一片片金灿灿的投资机会陆陆续续浮出水面,要不了几年也将会是又一个个艳阳高照的热火朝天之地。而作为泛亚铁路交通中心枢纽国的泰国,会是第一个的崛起者。

  那么与其他国家相比,投资泰国房产几个优势呢?泰国房产无遗产税,无房产税,养房持有成本低。交通方便,距离中国近,航程只需要3-5个小时时间,签证便利(落地签)签证费用低。泰国气候宜人,自然环境好,无冬天,适合人类居住,养老长寿泰国消费水平低,物价不高,人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家,人民币耐用。

  了这些经济因素以外,泰国本身亲华,中泰文化相似,早前较多中国人去泰国发展,生活习惯。泰国有宗教信仰,全国95%的人信仰佛教,微笑之国,为人谦逊,治安好,社会环境和谐。

  近年来收到中国一带一路政策辐射,而泰国又是东盟核心位置,与中国经济往来频繁,合作领域越来越广泛,经济发展迅猛,基建愈加完善,人口不断增加,房价增长潜力大。

  而在这其中,泰国最具投资价值的城市无疑是作为泰国旅游旺地的芭提雅。租赁市场供不应求、透明度高、升值趋势稳定在8%-10%之间、高收益回报达5%-8%左右。拥有完善城市配套,旅游资源丰富,是全球旅游度假胜地。而且政府大力投入基建设施,并打造“智能化城市”,将吸引更多游客前往,是未来东南亚各国旅游聚集地。



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