闲置毛胚房被陌生人装修入住 对方不肯搬走还索要赔偿

日前，身在浙江省的李女士联系海南一中介公司，打算委托该公司帮忙将闲置的房子出售。中介工作人员查房后告诉李女士，房子并不是毛坯房，且已被人装修入住。李女士感到很震惊，3月18日便带上房产证与父亲一同坐飞机到海南，想弄清事情原委。

3月22日上午，商报记者在李女士的房屋外看到，房子确实被人装修过，屋内有桌椅家具，窗口还悬挂衣物。另据李女士拍摄的视频显示，屋内还摆有厨具、电脑、床被、洗衣机等用品。

小区物业海南桂鸿物业服务有限公司周主任表示，如今的物业公司是2019年入驻该小区的，上一任物业管理公司还在时， 李女士的房子就已被楼下一家古玩店的李先生装修入住。

商报记者通过电话联系了李先生。他表示，当时李女士的房门没有锁芯，窗户玻璃是破的，导致雨水从窗户飘进到屋内，下渗至楼下古玩店内。李先生坦言房子确实是他装修的，房子装修完成至少有3年以上，但具体是何时开始装修的，他也记不清了，现在房内的东西是他的，但目前自己并没有住在里面。

李先生说： “我曾经将漏水问题反映给此前的物业，但物业并没有理会，屡次报警寻找业主未果，我才进去装修入住的。”

李先生称因为李女士的房子漏水，污损了他店内一幅乾隆真迹和罗贯中的作品，要找李女士进行索赔。

对此，李女士表示， 自己房子是毛坯房，还没有接水管，水从何来?如果是窗户碎了，雨水浸入导致漏水，那更换窗户和修补漏水处即可，为何要将房子全部装修并入住?对此李先生拒绝回复，并挂断了电话。

当天晚上，李先生电话联系记者表示，自己现在在外地出差，一两天后回海南，并表示愿意和李女士谈一谈。李先生告诉记者： “我们管这房叫‘僵尸房’，当时房子出现漏水后，多次报警联系不上业主，闲置多年也没人管没人问。而且房子漏水，将我一幅价值400多万的乾隆字画淋湿了，这怎么说?”

3月23日，李女士表示，在得知房屋被他人入住后，自己的工作没办法进行，来到海南的每一天吃住都是一笔很大的开销， 自己多次要求李先生将房屋内的东西搬走，想给房子换门锁，装上防盗窗，但李先生到目前仍然不愿意出面。李女士称后续将会追究当事人的法律责任。

目前，海口市长堤海岸派出所已受理此案，民警表示，该案件属于民事纠纷，李女士可保留屋内证据，追究对方的法律责任。