首页 > 热点资讯 > 正文

1-32高楼层选最佳楼层 哪个楼层的房子不能买 买房子哪个楼层好 寓意好

2021-04-20 17:07
来源:网络

12层这一个小高层适合那些经济条件一般,但想住高层的人去购买,性价比非常的高,购买难度比较高,20层到24层就比较适合高层爱好者去购买居住,环境舒适,居住体验良好,购买这个楼层经济能力要好。最不建议大家购买的是底层和顶层这两个楼层居住体验都不会太好,而且贬值的风险非常大。

选高层房顺口溜是什么?

一楼穷,二楼富。

三楼四楼卖萝卜。

五楼六楼吃菊花。

七楼八楼当干部。

九楼十楼发财致富。

能买一二线,不买三四线。

能买规划区,不买老城区。

能买大楼盘,不买小楼盘。

能买中间层,不买腰线层。

能买电梯房,不买步梯房。

能买小三居,不买大两居。

能买中间区,不买马路边。

能按揭贷款,就不要全款。

能早点买房,就不要晚买。

能买地铁口,不买远郊区。

1-32高楼层选最佳楼层 哪个楼层的房子不能买 买房子哪个楼层好 寓意好

买房十大口诀

一、能买一二线,不买三四线。

二、能买规划区,不买老城区。

三、能买大楼盘,不买小楼盘。

四、能买中间层,不买腰线层、设备层,和顶层。

五、能买电梯房,不买步梯房。

步梯房以后要加装电梯困难重重,身体不适上楼不方便,尤其是家人老年人。

六、能买小三居,不买大两居。

七、能买中间区,不买马路边。

八、能按揭贷款,就不要全款。

九、能早点买房,就不要晚买。

十、能买地铁口,不买远郊区。


买房十大口诀解释

一楼穷二楼富顺口溜

一楼穷,二楼富。三楼四楼卖萝卜。五楼六楼吃菊花。七楼八楼当干部。九楼十楼发财致富。

二、能买住宅不买公寓,能买市区不买郊区,能买现房不买期房,能买多层不买高层,能买三居不买两局,能买两居不买一居,能买东户不买西户能买西户不买中户,能买大社区不买小社区,能现在买就不以后买。能按揭不全款,

三、能买住宅不买公寓,公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住,所以公寓更适合投资

四、能买市区不买郊区,这点大家就很明白了吧,不管是投资还是居住环境,市区永远是大于郊区的,但前提是资金哎

五、能买现房不买期房,现房第一是对业主有保障,第二是出租投资啥的,好运作,时间减短

六、能买多层不买高层,多层的公摊小,而高层的公摊大。

七、能买三居不买两居,能买两居不买一居,这就是大部分的需求,因为现在家里普遍都两个孩子,一个的应该是不多,所以大部分人,对三居两居的需求大,而一居只有的需求客户只有老年人养老,如果电梯高的话,老年人都不带考虑的,

八、能买东户不买西户,能买西户不买中户,东西户的是全通透的,通风好,中户的只是半通透的,

九、能买大社区不买小社区,大社区的物业以及服务质量会更好,而小社区本身没有那么大的资金支持,

十、能现在买就不以后买,众所周知房产市场是非常不稳定的经济,所以买到才有了后续保障

十一、能按揭不全款


高层房子选择要考虑的几个方面:

1、注意周边建筑:大家在选高层房子的时候,不要只关注小区内部的居住环境,还要观察小区周边的建筑。有的小区就目前所处的位置看起来还比较可以,但购房者还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

2、考虑车位问题:楼层越高,能够容纳的住户就越多,现在很多家庭到了一定的阶段,都会考虑买车的事情,高层住宅小区对车位的需求量更大。所以大家在高层住宅的时候还要考虑车位的问题,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为随着时间的推移,未来很有可能车位比房价还贵。

3、考虑楼间距的问题:楼间距过短,楼盘的密度就很大,这对于低楼层的住户来说是非常不利的。楼间距过短的小区,低楼层的住户就很有可能无法接受太阳的照射,室内长期处于阴暗的状态,这对于业主的身体健康也会有影响。

4、注意电梯问题:住在高层住宅内,出行基本上都是依靠的电梯,在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。只有在电梯有保障的情况下,才不会影响高层住宅用户的出行,也能减少意外情况的发生。

5、注意物业服务:高层住宅小区的的物业管理不能忽视,大家在选房的时候可以问一下物业公司是自由的还是外包的,然后自己在了解一下物业公司的详细情况。物业公司负责小区的安保,这一点很重要,如果物业公司不尽责,小区业主的人身安全和财产安全就得不到保障。

其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。

1、一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。

2、四层至六层的利与弊利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

3、七层、八层的利与弊利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

4、九层至十五层的利与弊利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

5、十五层以上的利与弊利:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。


房子最好的楼层是几楼?

专家建议,购买楼房时,7层以下的位置最佳,九到十一层都不建议选。是扬灰层。就是地面灰尘上升到那,不动了,没法开窗的5楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或往水平方向消散。

那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是,有关专家却认为,居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。

理想的住宅标准是:房子不超过6楼,自然景色优美,一边是公园,一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。


举报
关注公众号“多特资源号”
内容来源于网络,不代表本站观点,侵删
热搜资讯