2023年最新婚姻法,楼市迎3大利好，2023年房价将“重回上升通道”？官媒发声回应

在老家，结婚的必需品之一就是家。 如果没有房子，连见女孩子都可能很难。 当然，随着城市化的发展，很多农村人都进入了城市生活。 如果丈母娘想让自己的孩子生活得更好，希望男人有房子也可以理解。

但是，这样的男性要求女性在住宅登记簿上写下自己的名字，是不能理解的。 更何况，还规定了新的《婚姻法》。 婚前男方全额买的房子，即使写上女方的名字，后期离婚也只能得到房子增值部分的资产。 如果房子没有附加值，房子的一分钱也分不了。

尽管如此，在老家县城买房子的话，想要结婚的年轻人买的情况很多。 有读者在县城花了80万买的房子，结果兜风一两年，最后为了工作去沿海城市，结果被迫花60万卖掉老家县城的房子。 来来去去，光账本就亏了20万，两年就白跑了。

的确，现在的楼市正在走下坡路，房价下跌也就不足为奇了。 随着房屋金融属性的逐渐消退，大家也不再热衷于买房投资，甚至连房子都成了自己的负资产，这是大家不可避免的。

但也有人认为，随着楼市传出三大利好，2023年楼市可能“重回上升通道”。 三个利益如下。

利润1 :住房贷款利率正在下降。 今年以来，五年期以上LPR已经三次下调，累计下调35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限降至4.9%。 部分城市已降至4.0%以下，进入“三时代”。

由于房贷利率下降，购房者购房成本明显下降，以100万贷款计算，与以前5.8%左右的利率相比，一个月少一千元左右。

利好二：放松“认房认贷”

近日，不少地区已结清首套房贷款，二套房可享受首套房优惠政策。 原来套房是认房贷的。 也就是说，无论贷款是否结清，只要房子不出售，购买住房就被视为第一套。 现在只要贷款结清就认定为第一套，对于有购房需求的人来说，可以省很多首付和利息。

利润三：降低公积金贷款利率。

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含五年)和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策不变。

房价在2023年真的会进入上升通道吗？ 这家官方媒体《第一财经》最近在一篇评论文章中用七个字回答了房地产价格的重估。

政府媒体将房地产纳入风险资产范畴，房地产金融属性、投资属性过高，表明泡沫冲破风险越来越大。

我们看到，未来房地产不买的观念在加深，房地产市场的利益在传递，但三条红线和房地产资金流入限制这两个核心政策一点也没有放松，房价失去了上涨的动能。