房东强制收房需注意,租房遇房东提前收房 我们应该怎么办？

随着租赁市场的爆发式发展，租赁面临的纠纷也越来越多。 除了中介之外，租赁方、租赁方也会因各种各样的问题发生纠纷。 那么，租赁期间，如果遇到房东强制提前收房，租客应该如何维护自己的权益呢？

一、合同未到期租客违反租赁合同合同未到期，房东提前要求租客搬家的问题，首先要看房东要求租客提前搬家是否合理。

在合同有效期内出租人有违反租赁合同规定的相关条款，构成根本违约的，房东有权事先解除租赁合同，并有权要求出租人承担相应损失，或者扣押未到期的租金不予退还。

二、合同未到期房东强行收房合同期内房东无正当理由强行要求提前解除租赁合同的，作为出租人有权拒绝。 作为违约方的房东，主张收回房屋的，应当按照实际损失原则赔偿出租人的损失。

房东拒绝赔偿，采取强硬手段驱逐出租人离境的，出租人可以报警。 房东的行为给出租人造成损害的，可以向法院起诉要求赔偿。 对方拒绝协助履行义务的，出租人有权提起民事诉讼，并对房东追究相应的法律责任。

三、合同已到期租客拒不搬走也不续租租客在租赁合同期满后，可与房东协商继续租赁。 不愿意续租或者未与房东达成一致的，出租人有义务按照租赁合同的约定搬出租赁住房。

出租人拒绝离家、不续租的，房东有权根据租赁合同和法律的相关规定，向法院提起诉讼，要求排除干扰。 出租人不正当占用房屋的，也应当按照原租赁合同的约定缴纳租金。

此外，在出租人非法占用租赁住房期间，房东无权擅自进入租赁住房，擅自处置租赁客房内的财产，否则可能构成侵权。