有个老板打开共享仓库想拿东西
记者开启APP体验租赁流程
共享仓库排成一列,看起来像一个巨大的冰箱。
房间共享(考虑到实际用户的隐私,向回答者提供的官方宣传图) )。
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你想寄存一年4000元放不下家里的东西吗?
有一个“砍刀党”,里面放了7箱衣服、3个拉杆箱、玩具和电风扇
“剁手”买来的东西都没放在哪里的家里的储物柜似乎永远不够; 孩子的婴儿车和玩具太占空间了,我想买辆山地自行车,但不知道放在家里的哪里……
你也有同样的烦恼吗? 在电子商务的便利和消费升级下,每个人都可以随心所欲地买,但你家的空间无法无限扩大。
杭州一家创业公司瞄准这一痛点,最近开始在很多小区的地下室铺设共享迷你仓库。 老板每月花300元左右,租了一个5立方米的仓库,随时可以自己存取物品。
这个可靠吗?
杭州部分小区地下室建了共享仓库
拱墅区运河宸园是今年新交付的楼房,目前入住率在20%左右,而小区地下停车场的13个共享仓库,全部出租,找到了失主。
这是一个封闭的小区,需要刷门禁卡才能进去。 这意味着租用这些共享仓库的都是该小区的业主。
昨天,硅谷的小报来到运河宸园,一探究竟。
一楼地下室通道的位置有空地,放置着5台共享仓库。 这是航天号今年10月投入使用的第一个共享仓库,市场反响相当好,这给了航天号CEO朱俊信心。 之后,他在其他单元楼的地下室增加了7台,很快就租下来了。
从外观上看,这个共享仓库像一个巨大的冰箱。 每个仓库都有自己的号码,门上设有密码锁。 仓库内可用部分长宽各1.5米,占地面积2.25平方米,高度2.4米。 5台共享仓库排成一列,左右两侧的墙壁上分别设置了摄像头。
在现场,记者体验了租赁的过程。 操作方法比较简单。 用微信公众号或APP注册后,选择租赁时间,填写所住小区地址,付款即可成功租赁。
共享仓库被电子密码锁定,支付后会发送仓库间的号码和初始密码,用户可以直接通过手机更改密码。
年租金近4000元
“共享仓库的天花板上安装了除湿机、电路板等智能模块。 整个设备高度2.63米左右,部分层高较低的小区地下室可能不适用。 ”空间总监方舟表示,目前正在开发的第二代产品将降低高度,增加占地面积,成为“矮胖”。
方舟表示,仓库体采用智能恒温除湿技术,当湿度超过60%时除湿机自动开启。 此外,紫外线消毒的机会定期对物品进行消毒杀菌,通过红外线感知人体的距离可以自动开启冰箱内照明。 它还采用了网络管理,通过App进行实时监控,仓库门打开时会向用户发送提示信息。
据悉,共享仓库在杭州、上海两个城市的30多个小区开设,拥有200多个用户,其中96%的用户连续三年出租。 具体到杭州,玉兰公寓、绅华府、望江府、东方丽都、海威国际等13个小区已经有了这个共享仓库。 “合作模式大多是小区物业和我们共同推广,我们支付物业场地的租金和物业费,有的直接和行业委员会合作。 ”方舟说。
大家在共享仓库里存了什么?
谁租了共享仓库? 他们在仓库里放什么?
方舟说,一位顾客是个十足的“卖房党”,喜欢购物囤积,家里的储物柜完全不够,按空间号租了一个共享仓库。 “她买了一个四层楼的储物柜。 装满了七箱换季的衣物和垃圾,剩下的空间里放着三个拉杆箱、儿童玩具和粉丝。 这相当于放进衣橱里”。
根据空间号数据,这些用户中,40%的人居住面积太小,40%的人购买力强,物品太多,20%的人认为包、鞋、字画、红葡萄酒等——仓库之间恒温恒湿的环境足以存放这类产品“现在,一些朋友圈正在做微商。 许多微店把商品囤积在家里。 到处都是山,共享仓库可以很好地解决存储问题。 ”朱俊说。
防火防水吗?
说实话,把东西放在屋外,我实在放心不下。 如果寄存的东西丢了怎么办?
在朱俊眼里,这不是问题。 目前,这些仓库安置在封闭的小区,不对外开放,物业管理对在小区活动的人员进行了一次过滤,比较安全。 另外,仓库是钢板做的,用工具勉强撬开几乎是不可能的。 “但是,建议用户把昂贵的东西放在家里或银行的保险箱里。 我们主要提供的是仓库的存储服务”。
另外,要求用户不能保管空间号码的违禁品。 “规定登记身份证,合同中不得保管违禁品。 必须与公安合作定期检查”。
放共享仓库,对小区有什么要求? “除非水渗入地下室。 ”朱俊说,仓库采用阻燃材料,可以移动,“消防也没有问题,安装在上海小区的时候消防人员来检查过。”
唯一的问题是现在没有防水功能。 “一些老旧小区向我们提出想设在露天,但这现在不能实现。 ”朱俊坦白了。
从家里搬出十平方米的东西
很难回来
这不是最先出现的共享仓库。 20世纪60年代的美国,共享仓库的鼻祖“迷你仓库”兴起。 目前已发展成为成熟的产业,在美国有四家上市公司。
“但是模式不同。 ”朱俊说,国外这样的共享仓库就像开店,租用几十方几百方的空间经营仓库。 “还有香港电影中经常出现的储物柜。 大多设置在办公楼,以分发广告单的形式覆盖附近3公里以内的客户,自己拿着”。 “空间号是机械柜,只要客户有需求,地下空间环境可行,就可以安装使用。” 在国美象山校区,空间号为一位顾客单独设置了共享仓库。
此外,朱俊一点也不担心市场问题。 在他看来,这是刚需要的产品。 “当人均GDP超过3000-4000美元时,消费能力将得到释放。 消费产品的等级、质量在增加。 虽然大家不断地添置物品,但住宅面积却不能无限扩大。 100平方米的房子一般住三代人。 想舒适地居住的人一定越来越多。 ’他计划明年在杭州投入300-500个这个仓库。
同样,他也不担心续租率的问题,“如果从家里搬出10平方米的东西,随着买的东西的增加,就很难再回来了。”
目前,在国内,类似的共享仓库项目包括迷你考拉仓库、便于储存的迷你仓库等。
最后一个问题是想问大家。 你花了将近4000元,在小区里租仓库放行李吗?
编辑肖旭