公摊谬为何不能取消专家这么解释 公摊谬怎么算

  相信昨天“女子买69平公寓37平是公摊”大家都了解了，今天公摊面积为何不取消的话题再次冲上热搜，那么专家是怎么解释的呢?公摊面积到底怎么计算的。下面小编带大家一起深入了解一下。

  据华商报报道，姬女士2020年在西安荣安芙蓉印月小区购买了一套商业公寓，公摊面积的比例超过了50%。销售人员表示，该楼盘五证齐全，规划都是经过政府部门审批的，公摊没有问题，符合国家规定。

  公摊面积的历史是很久远的。在古代，人们通常使用桌子、椅子和其他家具来共享空间;到了现代，这种现象仍然存在，尤其是一些高层建筑的住户，他们拥有自己的私人房间或公寓套房。但是由于这些房屋的产权属于国家或者地方政府，所以并不能享受优惠待遇。

  此外，一些人认为增加土地面积可以提高房地产价格，从而导致了公摊面积不断增长。然而，这对于改善人民生活水平并没有什么帮助，因为住房变得越来越拥挤。因此，为了解决这个问题，近年来，政府开始考虑取消公摊面积。

  公摊面积的计算如下：

  公摊面积=公摊系数*套内面积;

  公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;

  公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

  以上就是小编给大家带来的公摊面积相关内容，希望大家在买房的时候都要问清楚这方面的问题，避免后续带来的问题。