商场外广场属于商场吗_小区广场属于公摊面积吗

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商场外广场属于商场吗？

商场外的广场是否属于商场，取决于具体情况。一种情况是，在开发商建设商场时就会提供适当的配套广场，这些广场属于商场红线内的范围，因此可以说属于商场的一部分。也就是说，这些广场是商场实际拥有的场地。

另一种情况是，虽然广场位于商场外，但产权不属于原来的开发商，而是属于市政公用的。因此，这些广场不属于商场，而是属于市政的公共使用范围。

小区广场属于公摊面积吗？

小区广场不包括在公摊面积范围内。公摊面积是指为了方便开发商建设公共行为和公共活动所提供的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。这些面积不归任何业主所有，因此由小区内的所有业主分摊。因此，购房时会计算公摊面积。

实际上，楼道、垃圾井等这些设施是整个楼栋共用的，因此收取公摊费用是合理的。然而，由于国家尚未明确规定公摊面积的上限，一些不良开发商为了谋取利润，对公摊面积做了手脚。

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