北京90平首付一般多少万_北京首套房贷款新政策

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北京90平首付一般多少万？

在购买首套房时，如果房屋面积超过90平米，首付款可以低至30%。举个例子，如果一套房子的价格是300万，首付款将是90万。

对于在北京购买第二套房的居民来说，首付款可以降低到60%。同样，如果一套房子的价格是300万，首付款将是180万。

在购买北京的第三套房的情况下，银行可能不会根据房价情况提供贷款。

如果在北京购买首套房，然后使用公积金贷款，首付款可以低至20%。

北京首套房贷款新政策

根据2022年北京购房贷款新政策，首套普通住宅可以贷款的比例为65%，二套可以贷款的比例为40%；首套非普通住宅可以贷款的比例为60%，二套可以贷款的比例为20%。公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右。商业贷款的最高贷款额度为房价的70%，组合贷款的最高贷款额度为房价的80%。

根据法律分析，如果借款申请人名下没有住房贷款或住房公积金个人住房贷款，并且在北京市没有住房，就可以按照首套房贷款政策办理。对于不符合首套房情况的情况，则需参照政策办理。对于被核定为有两套及以上住房的人，将不予贷款。

关于公积金贷款的首付比例，购买经济适用住房的首付款比例不低于20%；购买首套普通自住房的首付款比例不低于30%；购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。普通自住房的认定标准按照相关政策执行，并会根据调整后的标准进行调整。

关于公积金贷款额度，贷款额度与公积金缴存年限挂钩。每缴存一年可贷款10万元，缴存年限不足一整年的按照一整年计算，最高可贷款120万。对于已婚的借款申请人，贷款额度将以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。此外，特定情况下购买特定区域的首套住房，贷款额度有可能上浮。

以上就是北京首套房贷款新政策的主要内容。商业贷款的最低首付比例为50%。

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