央视关注老旧电梯改造难问题_央视叫停老旧小区加装电梯是怎么回事？加装电梯房价会下跌吗？

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央视叫停老旧小区加装电梯是怎么回事？加装电梯房价会下跌吗？

大多数老旧住宅区的建筑多为六层左右的楼房。住在高楼层给出行带来了不便，尤其对那些行动不便的老年人更是如此。先前有关“央视下令禁止老旧住宅区增设电梯”的消息引起了一些人的困惑，下面就为大家详细解释一下。

一、“央视禁止老旧住宅区增设电梯”这一说法实为误解，其源头来自于央视的一项调查报道：

在一个小区，全体业主都支持增设电梯，以便于高层住户出入。然而，在实际电梯安装过程中，发现施工方擅自破坏了抗震横梁，对房屋整体结构造成了损伤，因此电梯安装工程被迫紧急停工。

其实，并没有所谓的全面叫停老旧住宅区增设电梯的情况发生。早先的规定是只要有任一住户反对，整栋楼便无法增设电梯；但现在有的地方已出台新规，只要超过三分之二的小区居民同意，即可申请增设电梯。

二、增设电梯会导致房价下跌吗？

尽管许多老旧住宅区在安装电梯后确实提升了生活便利度，但这一利好主要惠及高楼层的住户。对于居住在底层的部分业主来说，新增电梯所带来的遮挡光线以及电梯运行产生的噪音等问题，严重侵害了他们的权益，进而引发房价下滑，具体分析如下：

1、一般来说，老旧住宅区安装电梯对于高层住户无疑是福音，但对于住在1-2楼的住户来说，负面影响要远大于正面效果。特别是在采光方面，由于增设的电梯无法像新建楼宇那样内置，而是外挂且突出一部分，因此必然会影响一楼住户的采光条件。

2、增设电梯时，电梯井通常会设在地下，运行时产生较大噪音，这对低楼层住户的影响尤为直接且无法通过增设隔音设施得到有效缓解。毕竟，噪音问题是购房者极为关注的因素之一，没有人愿意生活在噪声不断的环境中。

正因为老旧住宅区在加装电梯后，底层房屋的采光及生活舒适性出现问题（包括采光不足和电梯噪音干扰），才会导致底层房价出现贬损。

老旧小区增设电梯不可避免地会引发一定矛盾，所以在决定是否加装电梯时需充分协调各方意见；同时，在选择电梯安装单位时也要确保其可靠，以防施工过程对房屋结构造成损害。希望本文内容能够对大家有所帮助。

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