室友竟然在宿舍里装了个监控_合租房内室友装了4个监控 法院判决支持提前解除租赁合同

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合租房内室友装了4个监控 法院判决支持提前解除租赁合同

温州新闻报道指出，合租生活背后潜藏的挑战不容小觑，当室友间缺乏基本的信任与开放交流，日常生活可能会演变成一系列纷争，甚至牵涉到法律层面。最近，鹿城区人民法院就审理了一宗由合租引发的租赁合同争议，其导火索竟是房内安装的四个监控摄像头。

2020年8月，从事茶室生意的杨女士将自己租住的三居室之一转租给了徐女士，两位女性基于相互的信赖，未正式签署转租协议。徐女士通过微信转账支付了租金和押金，总计6800元，并商定了各项公用费用的分摊方法。起初，她们共享客厅、厨房等公共区域，期望和谐共处，然而，三个月后，徐女士意外发现客厅装有监控，且事先未得到通知，这让她感到不安。

2021年情人节，徐女士回家后惊讶地发现又多了一个监控设备，这严重威胁到了她的个人安全感。她随即与杨女士交涉，要求处理此事，否则将考虑搬离。杨女士解释安装监控是为了保护自己存放于公共区域物品的安全，强调并无侵犯隐私之意，且部分监控已失效。然而，徐女士认为此举破坏了合租的信任基础，决定解除租赁关系，并在5月份搬出。

法院调查确认，杨女士确实在未征得徐女士同意的情况下，在多处安装了监控。面对杨女士拒绝退还全额押金的立场，徐女士诉诸法院，请求返还租金和押金共计4700元。法院审理后认为，尽管租赁合同未以书面形式确立，但双方的租赁关系有效。鉴于杨女士侵犯了徐女士的隐私权，支持徐女士提前解约的要求，最终裁决杨女士需退还3554.5元。

法官对此案评论，强调虽然案件表面是合同纠纷，但核心触及隐私权的保护。根据《民法典》，未经个人明确同意，任何人不得擅自进入或监视他人的私密空间。私人住宅、合租房内的公共区域同样属于受保护的私密空间范畴，安装监控需获得居住者的同意，否则构成违法。此案提醒人们在共享生活空间时，应更加重视彼此的隐私权。

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