深圳存量公积金贷款利率下调_5年以上首套房利率2.85%！深圳存量公积金贷款利率昨起下调！

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5年以上首套房利率2.85%！深圳存量公积金贷款利率昨起下调！

深圳的公积金贷款持有人迎来了令人振奋的消息。深圳市公积金管理中心已正式告知，自7月1日起，该市针对现有房产的公积金贷款利率将有所下降。

在7月1日晚，一位名叫于小姐的市民接到了来自公积金中心的短信，内容提到她的公积金年贷款利率从2024年7月1日起将调整至2.85%，并指出下一次还款日期及随之而来的月供变动，建议她登录官网查询具体的还款数额。

这一调整源于中国人民银行的决策，计划从2024年5月18日起，将个人住房公积金贷款利率下调0.25%，使得5年期及以下以及5年以上首套房的公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%，而对于二套房，则分别不低于2.775%和3.325%。

就深圳而言，依据《深圳市住房公积金贷款管理规定》，公积金贷款一旦发放，若遇到国家公积金贷款利率调整，管理中心需每季度调整贷款利率。据深圳市住房建设局信息，对于5月18日前发放的公积金贷款，利率调整自7月1日生效；而5月18日及之后申请的贷款，则直接采用新利率。

此番利率下调，对公积金缴纳者意味着实质性的经济利益。以贷款额100万元、期限30年、首套房为例，采用等额本息还款，月供可从4270.16元减少至4135.57元，每月节省约135元，总利息支出累计减少4.85万元。

审核：谭录岗

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