广东清远15万拿下两室两厅_广州人也有自己的“鹤岗”，15万可入手两室两厅！

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广州人也有自己的“鹤岗”，15万可入手两室两厅！

清远，这座广东省内知名的因其特色清远鸡和夏日漂流而闻名的城市，近期在网络上获得了新的标识——成为了广州人寻求低成本购房安家的热门选项，仿佛在省内实现了移居鹤岗的梦想。清远，尤其是其靠近广州的区域，拥有众多大型住宅项目，近年来随着房地产市场的降温，这里的房价显著下滑，仅需不到十万元即可购得一套32平方米的住宅。增加少许预算，便能拥有更宽敞的两居室。例如，今年七月，有人以15.5万元购入了临广区域一套69平方米的两居室，单价约为每平方米2200元。观察当前的市场，许多二手房的标价徘徊在每平方米3000元左右。

作为广州的后花园，清远以其丰富的自然山水资源吸引人，临广区的楼盘周围常常环绕着山林和湖泊，提供了一个充满清新空气的生活环境。得益于便捷的公共交通，居民可在两小时内抵达广州，享受大城市的便利。网络上对此看法不一，有人认为这比远赴鹤岗更实惠，但也有人幽默指出，在清远居住可能更多是为了投资而非自住，因为广州工作的业主实际居住的几率较低。

回顾过去，清远的房价并非一直如此亲民，2017年左右，临广板块的新房价格曾高达每平方米一万元。那么，是什么原因导致了这一区域二手房价格的大幅滑坡？

原因之一是广佛地区购房者的涌入。清远位于广东省中心偏北，得益于与广州的紧密联系，特别是广清一体化战略、广清城际铁路的建设以及长隆度假区的落户，自2010年起，清远的房地产市场经历了快速发展，房价随之水涨船高。

2005年起，清远的临广区就开始了大规模的商品房开发，碧桂园等开发商在此建造别墅，当时的房价极为亲民。直至恒大、万科等大牌房企加入，房价逐步提升至每平方米4000元左右。2012年“广清一体化”策略的提出，进一步加速了该区域房地产的繁荣，吸引了大量外来投资者，特别是广州的买家。

然而，随着时间推移，特别是2018年后，随着土地市场的冷却和长隆度假区建设进展缓慢，加上政策调整，投资客的比例开始减少。目前，清远临广板块的房价已降至低点，新房平均价格约为每平方米5000元，二手房则更低，反映了市场调整的深度。

专家分析指出，清远房价的波动体现了房地产市场受政策、区域发展规划及实际落地速度的影响。在经历了投资热浪后，市场回归理性，对于购房者而言，这意味着更加实际的购房决策，同时也提示了在都市圈规划中理性看待投资预期的重要性。

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