南京放宽公积金使用年限_南京公积金贷款政策调整：贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年

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南京公积金贷款政策调整：贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年

8月29日，南京官方平台“南京发布”发布信息，表明南京住房公积金管理中心对公积金贷款政策实施了更为宽松的调整。此次调整包括将贷款期限在退休后延长的年限从5年增加到10年，并废除了原先对使用公积金购买第二套房时，首套房人均居住面积不得超过40平方米的规定。

政策更新显示，南京在公积金贷款的多个维度进行了优化，涉及贷款时限、首套房认定规则以及贷款的使用门槛。针对贷款年限，新规定指出，若公积金连续缴纳满5年，贷款期限可在退休后延长至10年。对于已婚申请人，最长贷款期将以夫妻双方中可贷时间较长的一方为准，不再区分主贷人与配偶。

在首套房认定上，公积金贷款与商业贷款的标准实现一致，由商业银行的判定标准决定房屋是否为首套或第二套。这意味着，如果商业贷款视为首套，公积金贷款也将按首套政策执行，享受相应利率。

此外，贷款次数的计算仅基于当前认定的房产数量，不再考虑过去的公积金贷款历史。同时，若现有房产仍有未清偿的公积金贷款，则不允许再次申请公积金贷款。

特别地，多子女家庭享受的公积金贷款额度有所提升，且不再限制必须是首次购买首套房。这意味着多子女家庭的个人最高贷款额可达60万元，家庭总额可达120万元，无需满足首次购房条件。

该政策调整将于2024年8月27日起生效。对于已申请但尚未放款的贷款，将根据借款人的意愿进行相应调整。

编审：秦红 文案编辑：宋慧 图片来源：上观新闻

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