女子投诉物业拒不办理法拍房收房_女子购买两套法拍房，物业以未接开发商通知为由拒不办入住；律师：房主可起诉物业维权

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女子购买两套法拍房，物业以未接开发商通知为由拒不办入住；律师：房主可起诉物业维权

陕西咸阳的郭女士通过秦都区人民法院的司法拍卖，成功获得了紫裕兰亭小区的三套房产，并完成了产权过户。然而，当她试图在物业管理处办理入住和开通基本生活设施如水电气时，遇到了阻碍，因为物业坚持需要开发商的明确通知才能进行这些服务的开通。

面对这一困境，郭女士向区法院和住房物业事务中心求助，但问题未能得到妥善解决。她提到，尽管法院已协助她取得房产证并交付钥匙，物业却因与开发商之间的经济纠纷，拒绝无开发商通知的收房请求。

物业方面解释，由于房产原属的陕西裕源房地产开发有限公司与分公司之间存在法律纠纷，导致部分房产被法院冻结并拍卖，而物业需要遵循分公司的指示。物业工作人员甚至承认自己与开发商分公司有关系，但表示没有接到指令，无法为郭女士提供服务。

对此，执行局的法官指出，法院的职责在于完成房产的司法拍卖和过户，而物业不配合开通生活设施的问题应通过法律诉讼来解决，建议郭女士起诉物业以维护自己的权益。

住房物业事务中心表示，虽然他们对物业下发了整改通知，但缺乏强制执行力，只能考虑将物业列入黑名单作为行业内部处罚。

法律专家赵良善强调，物业的行为侵犯了业主权益，业主可通过法律途径要求物业履行义务。如果物业继续拒绝，不仅可能面临法院的强制执行，还可能因其违法行为触犯刑法，承担相应的刑事责任。

赵良善同时提醒公众，在购买司法拍卖房产时应全面了解房产背景，以免遇到类似麻烦。

报道由华商报大风新闻的谢涛记者编写，李智编辑，提醒公众在涉及法拍房交易时的注意事项，并提供解决问题的法律视角。对于遇到的问题，建议通过正规法律渠道寻求解决方案。

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