业内人士称房企保价涨价是营销手段_楼市春天又来了？多家房企宣布涨价，会否有更多房企跟进

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楼市春天又来了？多家房企宣布涨价，会否有更多房企跟进

在中央政治局会议提出稳定房地产市场的方针之后，市场对于价格保护与调涨的讨论日益升温。9月28日，河南省的河南卓凯置业宣布，从9月30日后，其常绿·金水宸苑项目将上调售价2%，每平方米约增300元。此决定基于项目进展顺利、资金流稳健以及产品品质优势的综合考量。

在此之前，四川省也有类似动作，如成都嘉禾兴房地产宣布自10月1日起，上调旗下所有在售住宅项目的单价2%，这一趋势同样体现在其他地方的开发商，如四川中茅、成都西部金沙鹭岛等，它们都计划实施相同的涨价策略。

与此同时，央企保利发展采取了“保价计划”作为应对策略。保利在多个城市的项目承诺，若未来出现更优惠的购房条件，购房者可享受无理由退房等保障，这一措施在温州、西安、四川、济南和成都等地的保利项目中得到响应。广州保利甚至早于9月中旬就开始实施“保价计划”。

对于这种现象，行业专家指出，无论是保价还是涨价，都是企业为了促进销售和稳定市场预期的策略。广东省城规院住房政策研究中心的李宇嘉认为，龙头企业的保价举措有助于稳定市场供应端价格，增强市场信心。然而，这也将取决于市场反应和房企对自身项目的信心，未来是否会有更多房企跟进，还需观察市场接受度和实际销售效果。

该分析融合了大河财立方、四川观察、证券时报、新京报等多方面的信息。

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