河南楼市二十条新措施_全面取消限购！河南出台房地产二十条措施

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全面取消限购！河南出台房地产二十条措施

河南省房地产行业迎来政策春风。在9月30日，由省住房与城乡建设厅携手财政厅等多部门共同颁布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，该文件涵盖20项举措，旨在通过增强对“白名单”项目的金融支持、推广“以旧换新”计划及彻底废除限购政策等，来精细调控商品房供给，优化现有库存，提升建筑品质，力促市场稳定成长。

新政策强调，将强化住宅用地供应的监管，对去化周期超18个月的市县，将暂停新的住宅用地审批，严控新房供应增长，以实现更精准的土地资源管理。

值得注意的是，河南将在郑州、开封和济源示范区率先推动现房销售试点，同时激励其他地区选取优质地块尝试现房销售模式，以改革销售策略。

为了优化现有房源，政策鼓励使用存量房作为保障性住房，省级国有企业被指定为收购主体，通过市场化操作购入存量房用于保障性住房项目。对于地方政府采用存量房作为保障性租赁住房的，省财政将提供最高2%的利息补贴。

此外，政策还通过调整项目设计规范，如容积率和公摊比例，提升住宅实际使用面积，允许符合条件的未开工项目调整户型，以提升房屋质量。

金融支持被视为激活市场的关键。措施明确，要加强城市房地产融资协调，确保“白名单”项目获得充足的贷款，目标融资满足率达到70%以上。

在消费端，政策支持各地灵活调整购房限制，鼓励通过“以旧换新”等策略稳固住房市场需求，并全面废止购房资格审查及转让时间限制，允许房产一经取得产权证即可转让。

全省正逐步推进“以旧换新”住房政策，借鉴郑州模式，推广国企收购与市场化交易两种方式，释放民众改善居住条件的需求。

同时，推行“认房不认贷”的贷款政策，即只要家庭在当地没有完整产权的住房，无论之前是否有过房贷记录，银行都将按首套房标准提供贷款。

此外，河南省还将规划“十五五”住房发展蓝图，探索住房健康检查和保险制度，加速构建房地产市场的新发展模式，致力于房地产行业的高质量发展。

来源：河南日报

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